北京房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)6個(gè)月短暫的回暖后，7月銷(xiāo)售再次放緩。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新統計數據顯示，7月北京住宅期房網(wǎng)上日均簽約量為330套，環(huán)比下降64套，同比降幅則達25%。同時(shí)，據新京報數據顯示，7月份多個(gè)項目月銷(xiāo)售量不足10套。
7月樓市銷(xiāo)售疲軟
根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的統計數據，今年7月份北京住宅期房網(wǎng)上簽約總量為10014套，日均網(wǎng)上簽約量為330套，與上月相比減少64套，同比更是大幅降低25%(去年同期日均簽約量達到441套)。從7月份期房住宅每天的銷(xiāo)售量統計數據來(lái)看，銷(xiāo)售最多的一天達到636套，而銷(xiāo)售最少的一天僅有196套，雖然日銷(xiāo)售超過(guò)300套的有16天，但由于銷(xiāo)售量大小的起伏差距較大，使得7月份住宅交易量整體處于不穩定的狀態(tài)。
今年2月份，北京住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)開(kāi)始出現快速下滑的趨勢。但從4月份開(kāi)始，日均簽約量均能夠保持在300套以上，尤其是6月份日均簽約達到394套。當時(shí)，業(yè)內普遍認為，從6月份開(kāi)始，股市的不穩定因素使得部分股市資金進(jìn)入樓市，京城樓市可能逐漸走出上半年的疲軟走勢。從7月份的表現來(lái)看，京城樓市仍處于銷(xiāo)售疲軟狀態(tài)。
住宅銷(xiāo)售冰火兩重天
記者發(fā)現，從7月份開(kāi)始，北京單個(gè)住宅項目交易量開(kāi)始悄然發(fā)生變化。據新京報數據，7月份多個(gè)區域內不同住宅的交易量，開(kāi)始出現冰火兩重天的局面。數據顯示，熱銷(xiāo)項目的銷(xiāo)售量均達到70套以上，而滯銷(xiāo)的項目售量則不到10套。
在同一區域內，相同銷(xiāo)售價(jià)格的住宅項目的銷(xiāo)售量卻截然不同。朝青板塊是目前北京的熱銷(xiāo)區域，記者統計該區域數據發(fā)現，該區域內的天鵝灣7月銷(xiāo)售達到108套，潤風(fēng)水尚的銷(xiāo)售量則為59套，新華聯(lián)麗景則為61套。位于燕莎區域的US聯(lián)邦公寓則僅僅銷(xiāo)售了9套�！皬哪壳暗氖袌�(chǎng)表現來(lái)看，購房者越來(lái)越理性，今后住宅產(chǎn)品需要靠品質(zhì)取勝�！敝性禺a(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰這樣說(shuō)。(張學(xué)冬)
