6、7、8月是每年的傳統租賃旺季，記者近日根據讀者提供的線(xiàn)索，在共同體驗租房過(guò)程中，揭示出租房環(huán)節暗藏的種種“陷阱”，為讀者提供租房指導和警示。
一套房子倆中介
小鄭通過(guò)自稱(chēng)是中地恒遠房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的工作人員高先生在中關(guān)村附近找到一套房子。但在選好的房子里卻出現了第二家中介的業(yè)務(wù)員董女士。兩個(gè)人都說(shuō)，小鄭看中的這套房屬董女士所在中介公司全程代理的房源，高先生手里沒(méi)房，但可以給董女士介紹租房客。兩人表示，這種方式在業(yè)內很普遍，各中介公司看似競爭對手，但事實(shí)上也是合作方，手上沒(méi)有房源的中介方可以提供客戶(hù)。
接下來(lái)，董女士以配家電為由要求小鄭交1000元的定金，但打收條的卻是高先生�！拔覔哪梅吭吹亩恳歉淖冎饕獠怀鲎�，找人家也沒(méi)有用，因為人家不會(huì )承認收到我什么錢(qián)、有什么承諾�！毙∴嵭睦锖懿惶�(shí)。
收錢(qián)之后簽假名
小鄭沒(méi)有同意支付1000元定金。雙方爭執一刻鐘后，董女士允許小鄭可先交500元，收條由高先生簽字，董女士給高先生打個(gè)收條后拿走錢(qián)。高先生在收條上簽字后，小鄭提出要看一下高先生的證件。高先生不是很爽快地掏出駕駛本，小鄭和記者發(fā)現與收條上的簽名不相符，此時(shí)高先生才將簽過(guò)的名字劃掉，在小鄭的要求下重新簽了與證件上一致的名字和身份證號。
買(mǎi)賣(mài)不成反威脅
小鄭的擔憂(yōu)變成事實(shí)。第二天，高先生就來(lái)電表示董女士不租了，高先生表示可以再給小鄭找其他的房屋，但已付定金不退。對小鄭來(lái)說(shuō)，如果一直找不到合適的房源，退錢(qián)的可能性就微乎其微。無(wú)奈之下小鄭提醒對方留有他的證件號碼，高先生這才表示可以馬上退錢(qián)，并說(shuō)出公司位于和平西街北方安華大廈四層的一間辦公地址。
退錢(qián)時(shí)，高先生和其經(jīng)理要求小鄭寫(xiě)一份不再以任何方式租之前那套房子的承諾書(shū)。小鄭認為是中介違約在先拒絕簽署承諾書(shū)。拿到500元錢(qián)小鄭轉身出門(mén)，中介公司經(jīng)理站在門(mén)里用威脅的口氣喊：“如果要是你通過(guò)別的渠道再租那房，小心點(diǎn)兒，別讓我看到，出現一切問(wèn)題后果自負�！�
入市提醒
針對上述案例，北京中原三級市場(chǎng)部專(zhuān)業(yè)人士向消費者提出兩點(diǎn)建議。其一，“看房單”既可以約束經(jīng)紀公司，保證其提供房源的真實(shí)性，同時(shí)也可以確保在今后發(fā)生糾紛時(shí)有證據可查，因此看房后再簽字比較穩妥；其二，為了防范“跳單”，中介與客戶(hù)簽訂承諾書(shū)在現行操作中是比較普遍的，但客戶(hù)最好與“看房單”一起填寫(xiě)，并對雙方約定違約賠償。
此外，記者從“我愛(ài)我家”等大型房屋中介了解到，收到租房定金后，中介應在24小時(shí)內開(kāi)具正規公司收據給客戶(hù)。但上述流程目前沒(méi)有統一的標準，只是各家中介公司自行制定。（王麗婭）
