在房?jì)r(jià)漲聲一片、上家跳價(jià)成風(fēng)的形勢下，購房定金數額也從之前的兩萬(wàn)元為主，悄然漲到5萬(wàn)元為主流。
定金數額上揚，源于房?jì)r(jià)上漲。房?jì)r(jià)從5月進(jìn)入上升通道后，已掛牌的上家，惜售不賣(mài)、不斷跳價(jià)等現象屢屢發(fā)生，這是導致定金翻番的重要因素。王小姐7月在曲陽(yáng)路購買(mǎi)了一套49平方米的一房，總價(jià)57萬(wàn)元。上家說(shuō)定金給5千元，但她還是堅持交了5萬(wàn)元。她說(shuō)，在買(mǎi)房過(guò)程中，吃夠了上家違約的虧。多交點(diǎn)定金，提高了違約成本，上家真不賣(mài)了，定金雙倍返還，可以多拿些補償。
投資客湯先生因為眼光獨到，經(jīng)常被朋友邀請做買(mǎi)房顧問(wèn)。他經(jīng)常跟朋友們說(shuō)，現在，買(mǎi)房不要猶豫，一旦相中了房源，爭取當場(chǎng)付定金，定金數額建議給10萬(wàn)元。買(mǎi)賣(mài)成交皆大歡喜，不成交也可以取得20萬(wàn)元。幾天凈賺10萬(wàn)元，何樂(lè )而不為？
在本市知名中介公司擔任法律顧問(wèn)的巫律師表示，根據《中華人民共和國擔保法》的規定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)后，無(wú)權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金�！倍ń鸬臄殿~，實(shí)踐當中一般由當事人雙方約定。5000元、1萬(wàn)元、兩萬(wàn)元、3萬(wàn)元、5萬(wàn)元、10萬(wàn)元的都有。但在今年三四月份之前，成交單子的定金大多為兩萬(wàn)元，現在基本都是5萬(wàn)元以上了，10萬(wàn)元的也時(shí)有出現�！艾F在的下家都學(xué)精了，愿意多交，因為這樣保障性更強�！�
業(yè)內提醒購房者，如果交付的是留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，購房者主張定金權利的，人民法院不予支持。另外，按照相關(guān)規定，約定的定金數額，不能超過(guò)主合同標的額的百分之二十。超過(guò)的部分，法院將不予支持。(張之花)
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