一些即將開(kāi)盤(pán)的項目已醞釀提高首付放貸至50%。據9月18日《上海證券報》報道，央行擬將第二套住房首付比例提至四成，同時(shí)，商業(yè)用房首付比例由目前的四成提高至五成。但據本報(北京晚報)了解，在央行正式提高房貸首付之前，已有項目計劃在開(kāi)盤(pán)時(shí)將房貸首付提高至5成。
“商貸首付至少三成以上”
日前，本報連線(xiàn)位于大興區黃村興華大街和麗園路交匯處的彩虹新城，售樓員稱(chēng)，該項目開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定，付款方式為一次性付款或者商業(yè)貸款�！吧虡I(yè)貸款首付至少30%以上，也可能是50%�！睋摴ぷ魅藛T介紹，位于亦莊周邊的樓盤(pán)，大多都有提高首付的跡象。隨后本報聯(lián)系到彩虹新城的銷(xiāo)售總監，對于房貸首付提高一事，他表示，“我們的項目已處于尾期，究竟要不要提高首付主要是服從銀行規定。
一位業(yè)內人士分析，對于自住性購房者，首付提高后，普通購房者將更傾向于選擇低總價(jià)的小戶(hù)型。普通購房人的壓力將進(jìn)一步加大。如果普通購房人想支付30萬(wàn)元以下的首付購買(mǎi)大戶(hù)型住房，那么選擇范圍只能局限在郊區，甚至到遠郊。而在目前遠郊地區城市功能還未完善的情況下，居住成本將提高，進(jìn)一步增加購房成本。
首付提高非空穴來(lái)風(fēng)
據《上海證券報》報道，有知情人士表示，第二套住房首付比例提高的政策正在研究中，不過(guò)尚未最終敲定。相關(guān)政策考慮還包括進(jìn)一步提高房貸利率、收緊開(kāi)發(fā)商貸款等。此前，市場(chǎng)一直傳聞房貸首付可能提高至50%，但央行一位人士曾明確否認:“首次購房的比例提高至50%是不可能的�！辈贿^(guò)卻并未對第二套住房首付比例是否會(huì )提高做出評價(jià)。
此前國內部分省市已出現的銀行緊縮房貸情況，據一位業(yè)內人士表示，主要是各家銀行由于全年貸款規模額度限制的原因，不得不進(jìn)行壓縮�！�(李捷)
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