北京商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格繼續在上漲通道中加速。北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天發(fā)布的最新報告顯示，今年1-8月，在北京的新建商品房中，住宅銷(xiāo)售價(jià)格增長(cháng)10.7%，其中8月份增長(cháng)13.5%，比上月高1.9個(gè)百分點(diǎn)。1-8月，二手住宅價(jià)格累計增長(cháng)9.5%，其中，8月增長(cháng)10.6%，比上月高1.5個(gè)百分點(diǎn)。
報告稱(chēng)，今年下半年，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)有所回升。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速有所提高；新開(kāi)工面積和銷(xiāo)售面積雖然持續下降，但降幅都有所趨緩。由于市場(chǎng)供需結構矛盾依然突出，房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數繼續高位運行。
下半年房地產(chǎn)投資增速回升
1-8月，本市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1061.1億元，比去年同期增長(cháng)15.8%,增幅同比回落1個(gè)百分點(diǎn)。商品住宅投資增幅回升。1-8月，住宅完成投資464.9億元，比去年同期增長(cháng)17.2%，增幅同比回落1.4個(gè)百分點(diǎn)，比1-6月增速提高7.7個(gè)百分點(diǎn)。
商品房新開(kāi)工面積繼續下降
在商品房中，住宅施工面積和新開(kāi)工面積繼續呈下降趨勢，截至8月底，全市施工面積為5025.4萬(wàn)平方米，其中，本年新開(kāi)工面積815.5萬(wàn)平方米，分別比去年同期下降5.8%和19.9%。
同時(shí)，商品房竣工面積增速趨緩。1-8月，竣工面積達1177.9萬(wàn)平方米，比去年同期增長(cháng)3.6%，比1-6月降低16.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積為863.7萬(wàn)平方米，增長(cháng)8.5%，比1-6月降低17.5個(gè)百分點(diǎn)。
商品房銷(xiāo)售面積降幅趨緩
1-8月，北京商品房現房和期房銷(xiāo)售面積繼續呈下降趨勢，現房銷(xiāo)售296.9萬(wàn)平方米，期房銷(xiāo)售934.8萬(wàn)平方米，分別比去年同期下降35.2%和10.5%。與1-6月相比，降幅分別縮小8.7個(gè)和9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅現房銷(xiāo)售217.3萬(wàn)平方米，下降41.1%；住宅期房銷(xiāo)售790.9萬(wàn)平方米，下降16.5%。分別比1-6月縮小9.6個(gè)和9.8個(gè)百分點(diǎn)。
經(jīng)濟適用房新開(kāi)工面積和竣工面積增長(cháng)較快。截至8月末，經(jīng)濟適用房新開(kāi)工面積71.9萬(wàn)平方米，比去年同期增長(cháng)33.4%�？⒐っ娣e保持年初以來(lái)的增長(cháng)趨勢，達139.2萬(wàn)平方米，增長(cháng)18.8%。
遠郊區縣房?jì)r(jià)漲幅最高
報告顯示，今年1-8月，北京房?jì)r(jià)累計增長(cháng)9.8%，比去年同期提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。上半年，各月房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數呈小幅波動(dòng)上升趨勢，在5月份升至上半年最高的9.6%后，6月略降低0.1個(gè)百分點(diǎn)；8月份，房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數增長(cháng)加快，達到112.1%。
分區域看，遠郊區縣房?jì)r(jià)漲幅最高。東城區、西城區、崇文區、宣武區四個(gè)城區，房?jì)r(jià)累計增長(cháng)6.1%；朝陽(yáng)區、海淀區、豐臺區、石景山區四個(gè)近郊區，累計增長(cháng)10.2%；十個(gè)遠郊區縣房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數最高，累計增長(cháng)11.7%。(陸純)
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