南昌的商品房?jì)r(jià)格去年以來(lái)出現了近幾年少有的增長(cháng)速度，一年多時(shí)間漲了近30%，但是各樓盤(pán)仍然是銷(xiāo)售火爆。
雖然政府兩年多來(lái)連續出臺了多項調控房地產(chǎn)的政策措施，但南昌市各樓盤(pán)的房?jì)r(jià)還是大幅上漲。從目前南昌市統計局對外公布的數據來(lái)看，市區新建商品房均價(jià)從去年一季度的每平方米3584元上漲到今年4月份的4400元，13個(gè)月時(shí)間漲幅接近30%。
8月底，記者來(lái)到位于南昌市三經(jīng)路的經(jīng)緯府邸售樓處。售樓小姐介紹說(shuō)，本樓盤(pán)8月15日剛剛提價(jià)，現在均價(jià)已上調到6500元，而就在半個(gè)月之前，均價(jià)才5700元。一個(gè)月之內房?jì)r(jià)上漲的速度居然達到了14%。銷(xiāo)售方還表示，樓市進(jìn)入“金九銀十”的銷(xiāo)售旺季后，還會(huì )有一次大幅度提價(jià)。
經(jīng)緯府邸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理王江水向記者透露，由于此樓盤(pán)處于南昌市舊城區的核心地帶，并且緊鄰省委大院，賣(mài)得特別火爆，今年以來(lái)價(jià)格已進(jìn)行了多次上調。
王江水告訴記者，這個(gè)樓盤(pán)的購房戶(hù)主要是省委大院里的在職以及退休干部，省人民醫院和南昌大學(xué)一附院的醫生以及一些在南昌做生意的商人，還有小部分來(lái)自周邊縣市的如安義縣、九江市、新余市等地想在南昌落戶(hù)的人。
瀚德逸居是南昌一家建在國家風(fēng)景名勝區梅嶺內的樓盤(pán)，其定位為觀(guān)光度假、避暑休養，樓盤(pán)幾乎都是三到五層的多層住宅，目前均價(jià)是2600元。這個(gè)離市區有20多公里的風(fēng)景區樓盤(pán)同樣得到了南昌購房者的追捧。瀚德逸居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售主任鐘文告訴記者，從前兩期的銷(xiāo)售情況看，業(yè)主主要包括三類(lèi)人：一是南昌市內如煙草專(zhuān)賣(mài)、通信、銀行、醫院等高收入行業(yè)的從業(yè)人員；二是省市機關(guān)干部，特別是處級、廳級等中高層領(lǐng)導；三是周邊江西財大、江西農大等高校的老師。
據記者了解，南昌購房者的付款方式也不一樣，有的買(mǎi)一套房子都只付首付，而有些高收入群體同時(shí)買(mǎi)兩套房子卻能一次性付清全款，有的價(jià)值上百萬(wàn)元。
記者采訪(fǎng)中了解到，促使南昌的購房群體在房?jì)r(jià)處于如此高位的情況下依然爭購的原因，主要有以下三方面：
一是“居者有其屋”的傳統居住理念。是否擁有房子常常是老百姓是否擁有美好安定生活的重要支撐，也是老百姓通常的期望，大部分人從心底里排斥租房。因買(mǎi)房而負債的吳輝軍一家三口本來(lái)是與岳父母擠在一間兩居室的房子里，他表示寧可負債買(mǎi)房也不愿出去租房，因為買(mǎi)房雖然要還債，但畢竟有了一個(gè)屬于自己的相對固定的“窩”，租房則會(huì )讓人有“不安定”感。
二是“房?jì)r(jià)只漲不降、晚買(mǎi)不如早買(mǎi)”的消費心理。一位來(lái)自江鈴集團的林姓婦女在貴都國際花城買(mǎi)了一套約120平方米的三居室住房。她對記者感慨道，現在買(mǎi)房都虧了，如果今年初買(mǎi)就可以少花七萬(wàn)多塊錢(qián)，沒(méi)想到這里的房?jì)r(jià)也漲得這么快。聽(tīng)說(shuō)房?jì)r(jià)還要漲，所以她決定盡早與開(kāi)發(fā)商簽合同。當記者問(wèn)起對國家的樓市宏觀(guān)調控效果怎么看，她搖搖頭說(shuō)：“早就沒(méi)信心了，等了兩年多，房?jì)r(jià)幾乎翻了一倍，似乎越調越漲�！�
三是被“賣(mài)房”信息包圍，真假難辨。在“房屋稀缺、投資升值潛力無(wú)限”、“這月不買(mǎi)下月又要漲價(jià)，好房源快賣(mài)光了”等帶有明顯傾向的信息鋪天蓋地地灌輸給購房者，催促著(zhù)有購房意向的人盡快將意愿轉變成行動(dòng)。在工商銀行工作的李女士目前也正在尋找合適房源。她說(shuō)，“售樓處一會(huì )兒說(shuō)‘好房源快賣(mài)光了’，一會(huì )兒又說(shuō)‘這月不買(mǎi)下月又要漲價(jià)’，弄得我們這些想買(mǎi)房的老百姓‘寧可信其有，不敢信其無(wú)’，最終只好趕緊掏腰包——‘買(mǎi)吧�！� (馮麗)
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