從下周一開(kāi)始，市民辦理公積金貸款，所需要擔保服務(wù)費將大幅下調。市公積金管理中心昨天發(fā)布消息，本月15日起，除國管分中心業(yè)務(wù)外，北京公積金貸款的擔保服務(wù)費調整為貸款額的5‰，此次擔保費的調整，相比以往平均下調幅度近37%。
市公積金管理中心昨天發(fā)布的通知顯示，自10月15日起，個(gè)人住房公積金貸款的擔保服務(wù)費收費標準調整為按貸款額的5‰收取，但最低收費為300元。而以往，北京的公積金貸款擔保服務(wù)費是按照貸款額度與貸款年限確定，借款人平均負擔的擔保服務(wù)費為8%……此次調整平均下調幅度近37%。組合貸款中住房公積金貸款部分的擔保服務(wù)費，也將按照調整后的新標準執行。新標準實(shí)施后，市民如果公積金貸款60萬(wàn)元，擔保費就由以往的4800元降至3000元，減少了1800元的負擔。
市住房貸款擔保中心有關(guān)負責人介紹，今年以來(lái)，北京陸續出臺了一系列公積金貸款的新政策，此前已將公積金貸款最高額度上調至60萬(wàn)元。在央行數次加息的背景下，公積金與商貸的利率差距已經(jīng)逐漸加大，公積金低息的優(yōu)勢非常明顯。
解讀
擔保費為何下調？
2004年，北京市曾調整過(guò)一次公積金貸款的擔保服務(wù)費，當時(shí)的平均降幅也達到37%。為何此次再次下調擔保費？
市住房貸款擔保中心有關(guān)負責人表示：此前，市建委規范商品房預售管理等一系列房地產(chǎn)規范政策的出臺，使北京房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步走向規范，進(jìn)一步降低了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。同時(shí)，市住房貸款擔保中心也形成了良好的內控機制，大大降低了擔保中心貸后風(fēng)險。因此，為進(jìn)一步推進(jìn)個(gè)人住房公積金貸款擔保業(yè)務(wù)，減輕借款申請人負擔，促進(jìn)個(gè)人住房消費，故下調了擔保服務(wù)費。
關(guān)注1：公積金貸款正在辦理中，擔保費怎么繳？
正在辦理過(guò)程中的公積金貸款，市民該如何繳納擔保服務(wù)費？對此，市公積金管理中心的相關(guān)負責人說(shuō)，對于2007年10月15日前，住房公積金貸款審批部門(mén)已開(kāi)具《北京市住房貸款擔保中心擔保申請審核通知單》的個(gè)人住房公積金貸款，擔保服務(wù)費收費標準按原有規定執行。
對于在10月15日前已繳納擔保服務(wù)費，并且已經(jīng)開(kāi)具了擔保服務(wù)費發(fā)票的個(gè)人住房公積金貸款，擔保服務(wù)費收費標準也仍將按照原有規定執行。
關(guān)注2：信用等級高者還能否享受優(yōu)惠？
個(gè)人信用等級高的借款者還能享受到更大的優(yōu)惠。據介紹，對于個(gè)人信用等級為AAA級或AA級的住房公積金貸款借款申請人，在支付擔保服務(wù)費時(shí)，還可以分別打95折和98折。
關(guān)注3：放貸前“后悔”，擔保費能否退還？
如果在貸款發(fā)放前，借款申請人放棄貸款或變更擔保方式不再需要擔保中心擔保的，擔保中心在扣除200元的手續費后，會(huì )將剩余的擔保費退還。除此情況外，貸款一經(jīng)發(fā)放，擔保中心不再退還擔保服務(wù)費。(記者 馬力)
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