中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

2007年10月15日 星期一
中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花
  本頁(yè)位置首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
“按兵不動(dòng)”一周多 滬銀行二套房貸細則將亮相
2007年10月15日 10:36 來(lái)源:每日經(jīng)濟新聞

    據央行上?偛10月11日發(fā)布的上海貨幣信貸運行報告,三季度上海中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款新增191.3億元,占同期上海中外資金融機構本外幣貸款增量727.9億元的26.28%。(資料圖) 中新社發(fā) 紹常 攝


版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書(shū)面授權,不得轉載使用。

  在經(jīng)過(guò)一周多的 “按兵不動(dòng)”后,滬上銀行將陸續亮相二套房貸的實(shí)施細則。

  華夏銀行上海分行個(gè)人業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理徐業(yè)東昨日告訴《每日經(jīng)濟新聞》,已經(jīng)接到總行的房貸細則,分行將按照總行的細則實(shí)施。據他介紹,華夏銀行的二套房貸界定以個(gè)人為單位,二套房貸按基準利率1.1倍執行。以央行個(gè)人征信系統的查詢(xún)結果為標準,此前貸款已經(jīng)結清的,仍可給予首套房貸的優(yōu)惠待遇。對于有公積金貸款尚未結清,再貸款購房的,也將被視為“二套房貸”。

  據了解,滬上另一家股份制銀行也接到了總行的相關(guān)實(shí)施細則,只待分行行長(cháng) “拍板”實(shí)施。該行的二套房貸認定,也有望以個(gè)人為單位來(lái)界定。但該行在二套房貸的另一些認定細節上,與華夏銀行的做法存在差異。此外,多家銀行表示,最快在本月中旬出臺實(shí)施細則,已暫停的房貸申請可按新政策恢復辦理。

  對于建設銀行董事長(cháng)郭樹(shù)清有關(guān)“二套房貸認定以‘戶(hù)’為單位”的說(shuō)法,建行上海分行相關(guān)人士稱(chēng),具體要看分行的實(shí)施。據悉,建行總行并不打算對實(shí)施標準“一刀切”,允許各地分行結合當地情況作適當調整。

  記者還了解到,多家銀行將對二套以上房貸進(jìn)一步提高貸款門(mén)檻。監管部門(mén)要求,貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高,具體提高幅度由商業(yè)銀行根據貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定。某銀行人士表示,第三套或第三套以上房貸的發(fā)放肯定更加嚴格,在一些銀行甚至可能拿不到貸款。

  據透露,華夏銀行的房貸細則規定,第三套及以上房貸,每增加一套,首付比例至少再增加5%,最低利率也再上浮至少2%。

  建行二套房貸以“戶(hù)”為單位

  中國建設銀行董事長(cháng)郭樹(shù)清日前表示,建行已明確貸款人第二套住房的認定標準以“戶(hù)”為單位,并已將北京地區的第二套住房貸款的首付比例提高至50%。

  以“戶(hù)”為單位,就是說(shuō)夫妻雙方無(wú)論誰(shuí)擁有住房,另一方購買(mǎi)住房時(shí)都將視為第二套住房。

  郭樹(shù)清表示,由于不同地區具體情況不同,因此各地建行在制定第二套住房貸款細則時(shí),會(huì )結合當地情況作適當調整,實(shí)施標準不能“一刀切”。

  盡管提高第二套住房貸款首付比例會(huì )一定程度影響建行的房貸業(yè)務(wù),但郭樹(shù)清表示,建設銀行將嚴格執行國家房地產(chǎn)業(yè)金融調控政策,此次政策調整目的之一就是要遏制房地產(chǎn)炒作,防范銀行信貸風(fēng)險。

  他表示,房地產(chǎn)調控本身具有復雜性,涉及土地、金融、財稅等多個(gè)領(lǐng)域內容。目前提高第二套住房貸款首付比例對房?jì)r(jià)的具體影響在短期尚難以判定,但毫無(wú)疑問(wèn),對遏制炒房將有直接作用。

  購房者預期二套房難貸申請量明顯下降

  從各地銀行陸續公布的二套房貸細則看,大銀行與中小銀行在貸款的松緊上或有所差異,突出表現為第二套房貸的認定。

  業(yè)內人士稱(chēng),目前監管部門(mén)的傾向是,房貸細則不搞 “一刀切”,由各銀行具體把握。由于不同地區的具體情況不同,同一銀行在各地的政策也會(huì )存在差異。房貸的松緊與各銀行的貸款業(yè)務(wù)需求,仍有一定關(guān)系。若中小銀行的執行相對寬松,也是正,F象。從央行上?偛抗嫉臄祿,第三季度新增的人民幣貸款中,滬上中小商業(yè)銀行是增長(cháng)主力,占全部中資金融機構增量的62.3%,同比多增104億元。

  據了解,大小銀行間房貸的松緊,首先體現在以個(gè)人或以家庭為單位的認定上。建行已明確貸款人第二套住房的認定標準以 “戶(hù)”為單位,并已將北京地區的第二套住房貸款首付比例提高至50%。中國銀行在江蘇等地同樣以家庭為考察單位,如果夫妻其中一人已貸款買(mǎi)房,不管是不是婚前財產(chǎn),再買(mǎi)房都會(huì )被認定為第二套以上住房。

  相比之下,光大、華夏等銀行出臺的細則,對二套房貸均以個(gè)人為單位,意味著(zhù)夫妻二人分別購房均可各自享有“首套自住房”待遇。二者的差異是,華夏銀行對結清第一套房貸的客戶(hù),再貸款仍給予首套房貸的優(yōu)惠待遇。

  不過(guò),業(yè)內人士也指出,大小銀行間房貸政策松緊差異,還要進(jìn)一步觀(guān)察在滬四大銀行出臺的細則。據悉,在房貸細則尚未出臺前,滬上多家銀行暫停了房貸業(yè)務(wù)的申請。從市場(chǎng)反映看,房貸細則已產(chǎn)生一定的心理影響,申請第二套房貸的數量明顯減少。某股份制銀行個(gè)貸部人士告訴記者,客戶(hù)已有二套房貸申請難的預期,該行國慶后的一周幾乎是“零申請”。

  外資行本周將推二套房貸細則

  中資銀行上周陸續公布了二套房貸細則,外資銀行也將于本周出臺細則。據悉,銀監會(huì )將召集外資法人銀行討論第二套房房貸細則,以便中外資商業(yè)銀行全面貫徹房貸新政。

  渣打銀行方面表示,雖然該行目前尚未公布第二套房房貸細則,但從本周起渣打第二套房房貸將全面按照央行、銀監會(huì )要求,首付比例不得少于40%,利率不低于同期同檔次貸款基準利率的1.1倍。同樣,匯豐、花旗和東亞等外資法人銀行也已執行同樣的二套房貸標準。據了解,目前外資銀行仍對房貸業(yè)務(wù)提供手續費優(yōu)惠,無(wú)論首套房或二套房均可享受。

  據知情人士透露,銀監會(huì )此次召集各外資法人銀行主要討論外資銀行具體如何執行房貸新政。業(yè)內人士分析,由于外資銀行房貸業(yè)務(wù)的市場(chǎng)份額非常小,之前央行及銀監部門(mén)對外資房貸管得較松。(卜春艷 沙斐)

編輯:王菲】
相關(guān)報道
·北京:建行二套房貸首付提至5成 以戶(hù)為單位認定
·房貸新政執行技術(shù)問(wèn)題并不難 留神銀行暗打折扣
·劉明康:防銀行風(fēng)險 提高房貸首付比例更具針對性
·上海首現"第二套房"房貸細則 貸款結清視為首套
·興業(yè)在滬首推房貸新政細則 二套房按婚姻狀況定
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤(pán)點(diǎn)世界現役十大明星航母艦載機
盤(pán)點(diǎn)世界現役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現降雪
青海北部出現降雪

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線(xiàn)索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀(guān)點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權。
未經(jīng)授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率