二手房市場(chǎng)并沒(méi)有受政策影響一路下滑，資金充裕的買(mǎi)家正悄悄入市購房，大批無(wú)貸款購房出現在上海中高檔樓盤(pán)。信義、中原、合富等滬上房產(chǎn)經(jīng)紀公司最新公布的統計顯示，11月上旬，上海市中高檔住宅二手房成交量較10月同期翻倍增長(cháng)，二手房成交價(jià)格略有上升。
中原地產(chǎn)有關(guān)人士昨天向記者透露，11月上旬，上海成交額幾乎是10月上旬成交額的3倍多，與10月下旬相比，也有約10%左右的上浮。信義房產(chǎn)有關(guān)統計顯示，剛剛過(guò)去的11月上旬，上海二手房市場(chǎng)成交量環(huán)比增長(cháng)了70%。信義房產(chǎn)有關(guān)人士表示，從10月中旬開(kāi)始，滬上中高檔二手房掛牌量就呈逐步上升趨勢，但由于種種原因造成買(mǎi)方觀(guān)望。進(jìn)入11月，隨著(zhù)二手房掛牌量的逐漸增多，可供購房者挑選的余地增多，賣(mài)家價(jià)格有所松動(dòng)。相當一部分具有剛性需求的購房者在短暫觀(guān)察新政具體實(shí)施后的樓市動(dòng)向后，認為房?jì)r(jià)沒(méi)有急劇下降的趨勢，逐步結束了觀(guān)望。
由于銀行收緊房貸，一次性付款購房的比例在上海樓市中上升明顯。合富置業(yè)完成了對旗下80家分行近3周內貸款客戶(hù)的調查數據顯示，銀行利率上升，大多客戶(hù)首選降低貸款成數來(lái)降低還款壓力。合富置業(yè)有關(guān)分析人士向記者表示，房貸新政的出臺經(jīng)歷了近一個(gè)多月的消化，近期，上海的二手房市場(chǎng)正在微妙的調整之中。(林勁榆)
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