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本報9月份曾陸續報道了我市多家銀行暫停個(gè)人二手房貸款的情況。昨日，記者獲悉，由于秋季房交會(huì )帶來(lái)的個(gè)人二手房貸款商機，部分銀行已開(kāi)始恢復該類(lèi)貸款。房貸專(zhuān)家預計，房交會(huì )結束后的幾周內，可能會(huì )出現年底前最后一個(gè)二手房貸款放量的小高潮，專(zhuān)家提醒市民應抓緊申請。
此前，我市建行、中行、交行、民生、深發(fā)展等房貸量較大的銀行曾表示，由于前三季度貸款增速太快，年內剩余的貸款資金將主要用于滿(mǎn)足個(gè)人一手房，二手房貸基本暫停。記者昨日了解到，中行、交行、民生、深發(fā)展等都已恢復二手房貸，而建行將有部分網(wǎng)點(diǎn)恢復辦理。
因緊縮銀根的大環(huán)境未變，銀行仍將采取如提高首付、限制房齡和房屋面積等措施來(lái)控制二手房貸量。如建行和交行目前針對收入不穩定者(月供大于月收入的50%，或家庭負債大于家庭資產(chǎn)的55%)、信用不良記錄者、外地人和炒房團等幾類(lèi)人的二手房貸款申請，首付將按最低四成執行。此外，一些銀行還從房齡和面積等方面做了限制，十年以上的老房不好辦理。如深發(fā)展規定，申請二手房貸的房子建筑面積應在60平方米以上，且須是1997年以后的房子，否則首付就會(huì )相應提高。中行在實(shí)際執行時(shí)，1997年到2000年的二手房首付為四成，2000年后的則為三成。(記者 陳蹊)
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