今年累計5次加息的月供壓力即將體現，也催生了今年的提前還貸潮。但在實(shí)際操作中，部分客戶(hù)的申請卻被銀行拒絕，客戶(hù)也對銀行有質(zhì)疑。對此，銀行業(yè)人士表示，此舉純粹由業(yè)務(wù)量大占用較多資源所致，并非銀行設置障礙。
由于收獲年終獎等原因，以往銀行在年底都會(huì )面臨大量的提前還貸申請，今年，央行連續加息5次，更加重了明年房貸月供壓力，使得申請提前還貸的客戶(hù)較以往有所增長(cháng)。某銀行有關(guān)人士對記者表示，目前，銀行銀根收緊再加上“二套房”新政的影響，諸如轉按、加按甚至新增房貸量都出現明顯減少，反而是辦理提前還貸業(yè)務(wù)占用了較多人力資源。
記者了解，在審批提前還貸的過(guò)程中，的確有部分客戶(hù)被拒絕了。但據銀行人士介紹，但銀行拒絕并非因為客戶(hù)提前還貸導致銀行損失利息收入，而是由于客戶(hù)不符合相應要求，其中貸款年限不達標的原因最普遍。
據悉，除民生銀行對提前還貸做出“無(wú)障礙”承諾外，目前滬銀行一般都對提前還貸設置了客戶(hù)每年提前還貸的次數和最低金額。具體包括客戶(hù)每年提前還款不得超過(guò)2到3次，而每次還貸的最低金額從5000元到10000萬(wàn)，甚至6個(gè)月應還款金額不等，但不限制上限，同時(shí)已承擔月供的時(shí)間至少超過(guò)1年。
對此，滬一股份制銀行銀行零售業(yè)務(wù)部負責人表示，根據房貸合同，客戶(hù)提前還貸屬于違約行為，一定程度上加重了銀行安排資金的成本和壓力。但目前國內銀行對此還比較寬容，充分給予客戶(hù)選擇權，正是由于缺乏相應懲罰措施，大量提前還貸業(yè)務(wù)的涌現，占用了太多業(yè)務(wù)辦理的資源，因此銀行只得設置一定門(mén)檻，減少業(yè)務(wù)壓力。
根據目前銀行對提前還貸設置的要求，在銀行理財顧問(wèn)看來(lái)，年內央行的加息增加的利息支出，將于來(lái)年才體現到客戶(hù)的月供，因此一年2次的提前還貸次數并不影響客戶(hù)降低月供壓力的需求。(陳珂)
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