最近一個(gè)月來(lái)，北京豐臺區購房需求同比增長(cháng)了20%左右，房?jì)r(jià)比年初時(shí)上漲了近2000元／平米。隨著(zhù)地鐵6號線(xiàn)規劃的出臺，十月，官園地區二手房?jì)r(jià)同比增長(cháng)了68%。這是記者近日從我愛(ài)我家了解到的情況。
跡象顯示，無(wú)論是地鐵6號線(xiàn)規劃的出臺，還是北京市十一五11個(gè)重點(diǎn)發(fā)展新城的公布，均促進(jìn)了北京相關(guān)區域房?jì)r(jià)的上漲。
最近，記者從我愛(ài)我家豐臺區工作人員處了解到，目前，豐臺區二手房房源緊缺，當地房?jì)r(jià)呈現加速上漲趨勢�！皬呢S臺區現有土地居住狀況的劃分看，土地保有量非常有限。隨著(zhù)北京市最新公布的十一五城市規劃中將豐臺區列為重點(diǎn)發(fā)展的新城，越來(lái)越多的人看好豐臺這片‘投資熱土’。同時(shí)，隨著(zhù)政府對南城投入的逐漸增加，豐臺二手房升值的潛力也相應凸顯。房源不能滿(mǎn)足購房者的需求，房?jì)r(jià)上漲也是必然趨勢�！� 上述人士表示。
值得關(guān)注的是，最近，北京市官園地區的二手房已經(jīng)出現供不應求的狀態(tài)，供需比已經(jīng)達到1：2以上。目前，西直門(mén)、官園區域的熱銷(xiāo)二手房主要集中在三個(gè)社區，其分別是：中央直屬機關(guān)宿舍、社會(huì )科學(xué)院宿舍、還有富國里小區。以中央直屬機關(guān)宿舍為例，權屬為央產(chǎn)，90年代建設的有獨立花園的高級社區，二手房均價(jià)在18000-19000元／平米，截至今年10月，同比上漲了68%。其他兩個(gè)社區的二手房均價(jià)也在18000-20000元／平米。
據悉，地鐵6號線(xiàn)將于年內開(kāi)建，預計在2012年正式開(kāi)通運行，其東向全長(cháng)41.74公里，全線(xiàn)設站28座，其中有13座換乘站，是目前北京市已經(jīng)投入運營(yíng)和已獲批復的所有地鐵線(xiàn)路中換乘站點(diǎn)最多的一條線(xiàn)路。在這8座站點(diǎn)中，樓盤(pán)主要集中于管莊、青年路、朝陽(yáng)門(mén)、車(chē)公莊、展覽路五站周邊，由于交通的改善，區域內樓盤(pán)目前成交活躍。
來(lái)自北京中原的監測數據顯示，目前管莊區域在售一手房項目如尚東閣，售價(jià)已達9500元／平米左右，區域內二手房有的均價(jià)已接近11000元／平米(如柏林愛(ài)樂(lè ))，車(chē)公莊區域五棟大樓二手房均價(jià)目前已高達27000元／平米左右，普通兩居室租金在4500-5000元／月不等，三居租金價(jià)格目前則突破了8000元／月。
“目前二環(huán)以?xún)葞缀鯖](méi)有新房，即使偶爾有也是被搶剩下的尾房，房子情況也不理想。而西直門(mén)附近屬于商業(yè)非常發(fā)達的中心位置，優(yōu)越的地理位置及完善的生活配套是西直門(mén)需求持續走旺的主要原因，房源供不應求最終導致該區域房?jì)r(jià)的大幅上漲�！碧峒笆鹿賵@地區二手房?jì)r(jià)同比上漲近七成，我愛(ài)我家相關(guān)人士分析。(記者周雪松)
相關(guān)報道
