近日，王先生的買(mǎi)房貸款要求被銀行拒絕了，而遭拒的理由竟是“收入有水分�！睙o(wú)奈之下，王先生去稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具了個(gè)人收入完稅證明。記者日前獲悉，不少銀行已經(jīng)開(kāi)始向申辦住房貸款的客戶(hù)提出要求,要對方提供稅務(wù)部門(mén)的個(gè)人收入完稅證明。
收入證明有水分難辦貸款
“我上個(gè)月的購房貸款銀行就沒(méi)有批下來(lái)，原因竟然說(shuō)我收入證明不對�！蓖跸壬涨翱粗辛艘惶幬挥诔菛|的一家樓盤(pán)，付了首付款之后，便向銀行提出40萬(wàn)商業(yè)貸款申請，按照20年的還款計劃，每月還款額超過(guò)2500元。于是王先生在單位開(kāi)了一份月收入5000元的證明�？砂雮�(gè)月后，王先生接到銀行通知，根據對他職業(yè)的初步核算，其收入證明可能有“水分”。銀行建議王先生到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)個(gè)收入證明。王先生來(lái)到單位所在轄區的地稅分局開(kāi)了一份個(gè)人收入證明，一個(gè)月后，他如愿申請到房貸。
開(kāi)完稅證明將成通行做法
“實(shí)際放貸中，我們發(fā)現不少虛假收入證明�！蹦暇┮患毅y行負責房貸業(yè)務(wù)的工作人員告訴記者，其實(shí)銀行監管部門(mén)一直都要求商業(yè)銀行房貸申請有一個(gè)標準：即借款人貸款的月供不能超過(guò)收入的一半。但很多申請者為了多申請貸款，抬高自己提供的收入。這樣一來(lái)，購房者還貸壓力高出了所能承受的范圍。隨著(zhù)購房新政的出臺，銀行房貸更謹慎，讓稅務(wù)部門(mén)出具個(gè)人收入證明擠掉“水分”，以降低銀行的房貸風(fēng)險。
“開(kāi)具完稅證明的做法未來(lái)可能成為通行做法�！币恍┻�未對稅單提供作出硬性規定的銀行在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，提供個(gè)稅完稅證明是未來(lái)申請房貸的必要手續。
獲取完稅憑證有兩個(gè)途徑
在南京市地稅局記者了解到，今年下半年開(kāi)始，主動(dòng)到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具個(gè)人完稅憑證的總人數超過(guò)千人，其中有7成以上的都是為貸款開(kāi)具的收入證明。
南京地稅局工作人員介紹，市民獲取完稅憑證主要有兩個(gè)途徑。一是納稅人自己到稅務(wù)機關(guān)申報繳納個(gè)人所得稅，稅務(wù)機關(guān)會(huì )直接為其開(kāi)具完稅憑證，納稅人只需妥善保存。二是個(gè)人所得稅由單位代扣代繳的，扣繳義務(wù)人應根據納稅人的要求開(kāi)具代扣、代收稅款憑證。(記者 陳郁）
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