今年11月，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)正如初冬的天氣一樣開(kāi)始蕭條，各個(gè)售樓處變得冷清起來(lái)，期房住宅平均日簽約量也比去年同期下降了24.22%。
今年11月，北京期房住宅平均日簽約套數為364.97套，而10月份期房住宅平均日簽約套數還是404.52套，去年11月，這組數字更是高達481.6套。三組數字對比可以看出，11月北京期房住宅平均日簽約量比10月下降了9.78%，比去年11月下降幅度高達24.22%。
交易量的下降并沒(méi)有導致房?jì)r(jià)的下降，盡管深圳等地的房?jì)r(jià)已開(kāi)始走低，但北京的開(kāi)發(fā)商仍然對降價(jià)諱莫如深。越發(fā)冷清的售樓處似乎并沒(méi)有讓開(kāi)發(fā)商心慌氣短，當記者詢(xún)問(wèn)是否打折時(shí)得到的回答出奇的一致:不。
開(kāi)發(fā)商為什么這么沉得住氣呢？在市建委的官方網(wǎng)站上可以看到，越來(lái)越多的項目從期房預售欄目轉到現房銷(xiāo)售欄目，上河村、觀(guān)瀾國際花園、提香草堂……這些曾經(jīng)在預售的樓盤(pán)眼下都辦了現房銷(xiāo)售許可證。
“現房?jì)r(jià)格高，如果資金撐得住，期房不用急著(zhù)賣(mài)，快快蓋慢慢賣(mài)，更能賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)�！币晃毁Y深業(yè)內人士告訴記者。據了解，12月本市開(kāi)盤(pán)的住宅期房項目在70個(gè)左右，由于開(kāi)發(fā)商“不積極”，其中純新盤(pán)項目?jì)H占40%。(記者劉揚)
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