發(fā)表評論 去年年底前經(jīng)歷了“陣痛”的信一天昨天再次出現在人們的視野中。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，信一天已提出停止二手房交易結算資金劃轉業(yè)務(wù)，退出資金監管。信一天退出資金監管并非個(gè)例，自去年9月以來(lái)，至少已有7家中介公司或擔保公司淺嘗輒止，從已實(shí)施8個(gè)多月的資金監管系統中撤離。
資金監管中介還有45家
從去年4月15日起，北京二手房買(mǎi)賣(mài)開(kāi)始實(shí)行“資金監管”方式，即房款必須通過(guò)“專(zhuān)用賬戶(hù)”交割。來(lái)自市建委的統計數據顯示，北京房地產(chǎn)經(jīng)紀機構共有2675家，其中30%的中介公司因符合“注冊資本、保證金各100萬(wàn)元”的條件，而具備獲得專(zhuān)用賬戶(hù)的資格。而當時(shí)遞交申請并符合條件的中介公司有50多家，占總數的2%。
去年11月28日，中宇慧通擔保有限公司公示停止從事二手房交易結算資金劃轉業(yè)務(wù)；12月12日，北京三軒行物業(yè)管理有限責任公司公示停止二手房交易結算資金劃轉業(yè)務(wù)；接著(zhù)是北京帝園、金色時(shí)光……直到昨天的信一天，參加資金監管的中介數量仍在下降。記者在北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )的網(wǎng)站上看到，目前還有45家中介、擔保公司仍在繼續對二手房交易執行資金監管。感覺(jué)“不劃算”中介取回保證金“不劃算�！痹谌涨罢f(shuō)起退出資金監管的原因時(shí)，北京帝園房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的一位負責人直截了當地說(shuō)，對于像他們這樣只有幾家門(mén)店的小型二手房中介而言，“資金監管”不但沒(méi)幫助公司提升業(yè)務(wù)量，而且一直抵押在銀行的100萬(wàn)元保證金給公司增添了很大負累。退出之后，公司從事二手房業(yè)務(wù)的資金會(huì )更充裕。
上述觀(guān)點(diǎn)同樣得到了其他撤離公司的印證，而處于調整期的信一天的撤離，則被視作近期關(guān)閉部分店面后的連帶效應。北京房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)周宗楚說(shuō)，有關(guān)部門(mén)將會(huì )對退出公司的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行跟蹤。
資金監管房主收錢(qián)有望加快
隨著(zhù)部分中小公司的相繼退出，資金監管似乎正在成為大型中介專(zhuān)用的“奢侈品”�！安糠种薪楣就顺鲆苍陬A料之中�！敝茏诔f(shuō)，從成本核算的角度來(lái)看，業(yè)務(wù)量較大的大型中介公司、保證機構更適合操作資金監管。
按規定，消費者如果是貸款購房，只有辦理完轉移登記手續，即取得新的房產(chǎn)證后，銀行才會(huì )憑辦結單將貸款資金劃入賣(mài)方的賬戶(hù)內。政府部門(mén)承諾轉移登記手續的辦理時(shí)限是20個(gè)工作日。相比以前買(mǎi)賣(mài)雙方在簽購房合同或繳納契稅后即可放款的“便利”，資金監管程序的節奏讓部分消費者感到不適，從而放棄資金監管。對此，周宗楚透露，有關(guān)部門(mén)正在考慮縮短“20個(gè)工作日”的拿證時(shí)間�！皩Χ址肯M者而言，資金監管始終是最安全的交易模式，它會(huì )不斷完善�！辨溂业禺a(chǎn)副總經(jīng)理金育松說(shuō)。(記者劉宇鑫)
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