“從下周開(kāi)始，公司就會(huì )恢復正常�！贬槍ι现苣┮皇て鹎永说摹靶乓惶於嗉议T(mén)店關(guān)閉”一事，信一天副總經(jīng)理陳劍飛昨天的回應顯得很平靜，“業(yè)務(wù)受影響的中介公司還有很多，只不過(guò)他們不敢在這個(gè)時(shí)刻關(guān)閉部分門(mén)面店、進(jìn)行戰略調整�！比缢�，原本擁有50多家門(mén)店的信一天目前所面臨的困境是同級別中介不得不逾越的一道檻。在北京二手房市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市的情況下，下一個(gè)信一天又會(huì )是誰(shuí)？
▲動(dòng)搖南城根據地
對于大部分信一天門(mén)店的經(jīng)紀人來(lái)說(shuō)，本次信一天決定大面積關(guān)閉門(mén)店“事前沒(méi)有任何預兆”。東花市門(mén)店便是一個(gè)典型。
記者昨天下午趕到這家新開(kāi)的門(mén)店時(shí)，發(fā)現已是人去屋空。屋內的一片狼藉與玻璃門(mén)上的招聘廣告形成鮮明的反差�！斑@家店上周四就關(guān)門(mén)了�！币患业咨痰泥従诱f(shuō)。在關(guān)閉了西三旗、清河、奧體東門(mén)等其分布在城北和通州的5家門(mén)店后，信一天在其發(fā)跡的南城也關(guān)閉了崇文門(mén)、廣安門(mén)等地區的門(mén)店。
“我們確實(shí)已經(jīng)關(guān)掉了一些門(mén)店，現在還有33家門(mén)店�！标悇︼w說(shuō)。
▲不再只是“狼來(lái)了”
對于信一天如此大動(dòng)的原因，陳劍飛將其解釋為北京二手房市場(chǎng)的“有價(jià)無(wú)市”。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)日前發(fā)布的11月網(wǎng)上簽約數據或許可以成為他的注腳。11月全市二手房發(fā)布總套數為5065套，比10月份的5783套下降了12.4%，也是自網(wǎng)上簽約實(shí)行以來(lái)房源發(fā)布數量首次下降。然而，“11月網(wǎng)簽成交量比10月上漲26.9%”的現實(shí)，讓鏈家地產(chǎn)、中大恒基、中原地產(chǎn)有關(guān)負責人將信一天的做法歸結為行業(yè)競爭和經(jīng)營(yíng)不善的結果。
“喊了很多年的中介行業(yè)洗牌，如今不再只是‘狼來(lái)了’的說(shuō)辭�！蔽覑�(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉認為，如果北京會(huì )翻版深圳的“中介倒閉”，受沖擊最大的無(wú)疑是“第三梯隊”。長(cháng)期以來(lái)，我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)、中大恒基三家大型中介被列為第一梯隊，以中原地產(chǎn)、21世紀不動(dòng)產(chǎn)為代表的外資中介歸入第二梯隊，“第三梯隊”指的是信一天、千萬(wàn)家、順馳等門(mén)店數量在50家以上的公司。
▲“第三梯隊”困境
業(yè)內人士透露，“年關(guān)難過(guò)”的并非只有信一天。記者昨天看到，東花市大街上原本與信一天門(mén)店“臉對臉”的順馳日前也已經(jīng)撤離。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的11月二手房成交統計顯示，簽約套數排在前三位的分別是鏈家地產(chǎn)、中大恒基和我愛(ài)我家；信一天、順馳的簽約套數只有31套和22套。
“每成交一套房子，中介平均可以賺2萬(wàn)元左右�！焙皶熣f(shuō)，照此算來(lái)，一家第三檔次中介每月可以獲得六七十萬(wàn)元左右的利潤�！捌骄鶖偟矫考议T(mén)店上，也就是1.2萬(wàn)元左右，勉強能夠支撐店面租金、辦公費用和員工工資�！彼f(shuō)，目前，實(shí)力更為雄厚的大中介不會(huì )受到影響，而一些并未實(shí)行資金監管的小中介仍可以照吃差價(jià)，繼續生存，反倒讓第三檔次中介腹背受敵。(劉宇鑫)
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