北京市建委昨日通報，北京瑞彤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等5家房產(chǎn)中介被查出存在違規行為，市建委已經(jīng)責令其進(jìn)行整改。同時(shí)提醒市民，房產(chǎn)中介誘導簽約，買(mǎi)賣(mài)雙方可拒付傭金。
二手房交易需驗中介資質(zhì)
北京市建委相關(guān)負責人介紹，這5家房產(chǎn)中介分別存在未征得出租人同意，擅自轉租房屋等問(wèn)題。北京市建委已經(jīng)責令這些企業(yè)對所存在的違規行為進(jìn)行整改。
市建委提醒市民，從事二手房交易時(shí)要注意風(fēng)險。首先，已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，才可進(jìn)行房屋居間代理，市民可通過(guò)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢(xún)相關(guān)信息。其次，買(mǎi)賣(mài)雙方應了解合同成交價(jià)格，盡量不要通過(guò)公證全權委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人員代理簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同和代辦產(chǎn)權。
經(jīng)紀人隱瞞身份，買(mǎi)賣(mài)雙方可拒付傭金
該負責人表示，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員居間代理房屋交易時(shí)，隱瞞身份或誘導當事人簽訂“自行成交版”買(mǎi)賣(mài)合同，不進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以拒絕向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構交付傭金。
如果交易資金交給了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員，應要求其通過(guò)已備案的機構在銀行監管賬戶(hù)中劃轉。如果將房屋委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理出租或租房的，應當選擇在建委備案的、已向指定銀行繳納保證金的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。
市民可以網(wǎng)上投訴違規房產(chǎn)中介
據了解，市民如果發(fā)現房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員未備案經(jīng)營(yíng)、違規經(jīng)營(yíng)的，可以到房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所在地的區縣建委(房管局)投訴，也可以通過(guò)交易網(wǎng)(首頁(yè))進(jìn)行網(wǎng)上投訴。無(wú)照經(jīng)營(yíng)，收取傭金不規范、賺取差價(jià)的，可向工商局、發(fā)改委投訴。雙方發(fā)生經(jīng)濟糾紛的，可以按照合同約定通過(guò)仲裁、訴訟解決。對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構實(shí)施經(jīng)濟詐騙的，應盡快向公安機關(guān)報案。
五違規中介
●北京瑞彤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，不具有規定數量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員等。
●北京宏景佳緣房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司西城分公司，未征得出租人同意，擅自轉租房屋等。
●北京世紀恒遠佳業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司宣武分公司，對交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格等。
●北京昶澤宏房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，違規從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)等。
●北京世佳房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第三分公司，違規從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)等。
(記者 馬力)
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