發(fā)表評論 記者從上海易居房地產(chǎn)研究院昨日發(fā)布的“全市商品房市場(chǎng)成交周報”(2007年12月31日-2008年1月6日)中了解到，上一周，本市商品房、商品住宅成交量均大幅減少，其中，商品房成交量為22.67萬(wàn)平方米，環(huán)比猛減一半以上，縮水幅度達53.79%；19個(gè)區當中僅有盧灣、普陀、虹口3個(gè)區的成交量有增長(cháng)，其余16個(gè)區均為負增長(cháng)，呈現普跌的態(tài)勢。
來(lái)自易居提供的統計報告顯示，上一周，商品房新增供應量59.6萬(wàn)平方米，環(huán)比減少7.09萬(wàn)平方米，減幅為10.64%。成交均價(jià)方面，商品房單周成交均價(jià)8219元/平方米，環(huán)比明顯下跌1611元/平方米，跌幅為16.39%；而與老百姓所購房產(chǎn)最為接近的商品住宅方面，該周的成交均價(jià)10357元/平方米，環(huán)比銳降2149元/平方米，降幅為17.19%。
上海易居房地產(chǎn)研究院分析師張曉娟認為，受連續性的宏觀(guān)調控影響，目前申城房市的觀(guān)望氣氛相當濃重，從2007年12月下旬開(kāi)始，成交量便一直持續走低。根據對全市重點(diǎn)區域監控數據顯示，上周本市商品房供求比下降至1：0.38，商品住宅供求比亦顯降至1：0.26。隨著(zhù)上海市場(chǎng)商品房、商品住宅成交量的大幅減少，其供應量大于成交量的態(tài)勢進(jìn)一步加大。
據了解，上一周，僅有盧灣、普陀、虹口3個(gè)區的成交量保持增長(cháng)，漲幅分別為123.38%、89.50%、51.44%，而中心城區、郊區其它各區的成交量均走跌，長(cháng)寧等13個(gè)區的跌幅甚至還在50%以上�！斑@與市場(chǎng)上購房的需求被抑制有關(guān)�！睆垥跃陱娬{，盡管房市供大于求的態(tài)勢正在逐漸形成，但總體房?jì)r(jià)仍然保持著(zhù)小幅上揚的勢頭，這點(diǎn)尤其需要注意。（記者楊冬）
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