發(fā)表評論 2007年北京住宅銷(xiāo)售量出現了銳減，昨日記者統計北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及部分房地產(chǎn)研究部門(mén)的數據顯示，2007年住宅成交量約1600萬(wàn)平米，比2006年減少了300萬(wàn)平米，其中2007年北京住宅期房日均簽約量達331套，比2006年減少了113套，總套數減少4萬(wàn)套左右。
日均簽約套數減少113套
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，2007年12月北京住宅期房銷(xiāo)售面積約95萬(wàn)平米，其中住宅期房日均簽約量為260套，成為去年第三個(gè)住宅日均簽約量低于300套的月份。記者綜合北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及部分房地產(chǎn)研究部門(mén)的數據，2007年1-12月住宅市場(chǎng)成交量約為1600萬(wàn)平方米，成交套數約為12萬(wàn)套。而2006年的這一數據是1900萬(wàn)平米和16萬(wàn)套。
在成交總量減少的同時(shí)，日均成交套數也有所下降。2007年北京全年住宅期房日均簽約量為331套，同比2006年減少了113套(2006年全年住宅期房日均簽約量444套)。去年12個(gè)月中，成交量比較好的集中在6月到10月之間，這幾個(gè)月住宅期房日均交易量基本達到或接近400套。
多數項目漲幅達50%
雖然去年北京住宅成交數量有所下降，但交易價(jià)格仍舊呈現快速上漲的趨勢，多個(gè)住宅項目2007年全年的上漲幅度接近50%。據中原地產(chǎn)提供的2007年前11個(gè)月成交均價(jià)的統計數據顯示，2007年前11個(gè)月住宅成交平均單價(jià)達11377元/平米，較2006年漲幅達41.2%。但整體綜觀(guān)2007年全年的月度走勢可發(fā)現，2007年價(jià)格上漲主要集中在前三季度，四季度后，宏觀(guān)調控效力凸顯，價(jià)格開(kāi)始下調，但價(jià)格降幅相對平緩。
昨天多個(gè)業(yè)內人士接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，2007年北京住宅整體出現了交易量減少，交易價(jià)格快速上漲的局面。尤其是房?jì)r(jià)上漲貫穿全年，這種表現在去年前三季度最為突出。
中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰認為，通過(guò)對近5年的住宅供應量來(lái)比較可以發(fā)現，2007年住宅的供應量下降到了近年來(lái)的最低點(diǎn)，但成交量仍大于供給量，市場(chǎng)繼續呈現供不應求的局面。(記者張學(xué)冬)
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