發(fā)表評論 國家發(fā)改委的最新統計顯示，上月全國36個(gè)大中城市住房?jì)r(jià)格呈現“有漲有跌”的格局。北京期房的成交量也在大幅萎縮，根據北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)統計，去年12月份網(wǎng)上日簽約期房套數比上月下降近三成。
這實(shí)際上是國家權威部門(mén)首次露出房?jì)r(jià)下降的口風(fēng)。統計顯示，去年12月，36個(gè)大中城市一二類(lèi)地段的普通商品住宅均價(jià)較上月分別上漲0.5%和1.9%，三類(lèi)地段普通商品住宅和經(jīng)濟適用房均價(jià)略有下降，分別比上月下降0.3%和0.2%。
事實(shí)上，長(cháng)期以來(lái)，全國36個(gè)大中城市房?jì)r(jià)一直保持全線(xiàn)上升的局面，其中70個(gè)城市房?jì)r(jià)在去年9月份單月漲幅達到10.5%，創(chuàng )一年來(lái)新高。而12月大中城市房?jì)r(jià)出現的漲跌互現局面，只在兩年前“國八條”出臺后短暫出現過(guò)。
盡管詳細數據還要等到本月底才會(huì )公布，不過(guò)廣州、深圳等地房?jì)r(jià)下降的消息在去年年底前就已經(jīng)不絕于耳，并由此在學(xué)界引發(fā)了一場(chǎng)有關(guān)樓市“拐點(diǎn)”的討論。
“今年通貨膨脹整體走勢以及由此導致的政策緊縮力度，將對樓市起到重要影響，”社科院金融研究所金融研究室副主任尹中立表示，“今年的物價(jià)漲幅如果超過(guò)7%，調控部門(mén)就有可能進(jìn)一步出臺緊縮措施，那將對樓市產(chǎn)生比較大的殺傷力�！�
除了各種貨幣政策外，尹中立認為，剛剛實(shí)施的第二套房貸新政以及正在研究的物業(yè)稅，都將對未來(lái)樓市產(chǎn)生深遠影響�！罢{控部門(mén)應通過(guò)政策調控來(lái)改變房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格預期，讓老百姓對房?jì)r(jià)的預期由快速上漲變?yōu)榉�定，這樣可以緩解公眾對房地產(chǎn)的投資沖動(dòng)�！�(記者 邢飛)
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