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樓市“雪”上加“霜” 部分房產(chǎn)中介陷入零成交

2008年01月30日 11:07 來(lái)源:第一財經(jīng)日報 發(fā)表評論

  “下雪這幾天,許多的一手新樓和二手房中介分行都陷入了零成交!鄙虾R拙映夹欧康禺a(chǎn)經(jīng)紀有限公司的金牌物業(yè)顧問(wèn)小修昨天落寞地說(shuō),“26日下雪后只有1個(gè)客戶(hù)來(lái)看房子,F在連續好幾天的罕見(jiàn)大雪,本來(lái)就已不太景氣的房產(chǎn)市場(chǎng)真的有點(diǎn)‘雪上加霜’了!

  他告訴記者,“前些天,一個(gè)店雖然買(mǎi)賣(mài)清淡得很,但還是一個(gè)星期也能成交一兩單,現在是零成交,無(wú)單可做。市場(chǎng)上交白卷的中介鋪子很多!

  因為樓市遭遇災害型“雪災”而煩惱的不止小修,上海漢宇房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司董事總經(jīng)理施宏睿昨天已在安排春節放假等公司事宜!把膶е轮薪闄C構的‘帶看量’直接減少。投資者和多次置業(yè)者會(huì )暫時(shí)放緩買(mǎi)樓計劃,從后期市場(chǎng)走勢來(lái)看,一段時(shí)間內買(mǎi)賣(mài)雙方的觀(guān)望態(tài)勢不會(huì )改變!

  智恒房產(chǎn)(中國)集團副總裁周辰飛和施宏睿的說(shuō)法驚人地一致:“雪災改變了買(mǎi)房人的出行和交易行為,很容易造成沒(méi)有客戶(hù)登門(mén)!

  另有中介業(yè)務(wù)員表示:“有的客戶(hù)看得差不多了,談得也差不多了,但因為大雪阻斷交通,沒(méi)有辦法來(lái)簽合同,可能要黃掉!睋,由于政策調控和惡劣天氣的雙重影響下,滬上一些中介行干脆提前放起年假。

  “真的是進(jìn)入寒冬了。在上海,1月份中原地產(chǎn)的二手房成交量較去年12月環(huán)比下降劇烈,幅度為40%左右。其中,大雪的這幾天,成交量萎縮明顯!鄙虾I(yè)務(wù)規模最大的二手房代理商——上海中原物業(yè)代理有限公司(下稱(chēng)“中原地產(chǎn)”)研究經(jīng)理馬冀昨天告訴《第一財經(jīng)日報》。

  中原地產(chǎn)閘北區區域總監程曦表示,由于觀(guān)望氣氛濃重、天氣寒冷導致分行“帶看量”下降,掛牌房東的心態(tài)也因此發(fā)生微妙變化,從1月中旬起房源掛牌量直線(xiàn)上揚,其中前期一些對市場(chǎng)一度看好的頻繁跳價(jià)的房東目前也恢復理性,掛牌價(jià)格基本維持市場(chǎng)價(jià),如目前大寧板塊的次新房?jì)r(jià)格在14000元~17000元/平方米左右。

  同時(shí)受到“雪災”襲擊的還有一手房普通住宅。昨天下午4點(diǎn),上海市房屋土地資源管理局官方網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數據顯示,長(cháng)寧區、靜安區、盧灣區的一手房普通住宅出現零成交現象。其他區域的日均住宅認購量也是低迷。

  易居(中國)投資控股有限公司(EJ.NYSE)市場(chǎng)分析師葉穎昨天表示,近來(lái)部分新樓盤(pán)的銷(xiāo)售近乎停滯,F在滬上的一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)出新盤(pán)的報價(jià)都很保守,甚至部分新房的銷(xiāo)售價(jià)格低于同小區或周一區域的二手房?jì)r(jià)格。(葉國靖)

編輯:王菲】
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