發(fā)表評論 銀行的房貸政策并沒(méi)有因貸款指標的增加而松動(dòng)。記者昨天采訪(fǎng)獲悉，為貫徹決策層相關(guān)指示，個(gè)別銀行已開(kāi)始對前來(lái)申辦房貸的借款人進(jìn)行信用評級，并要求其提供銀行對賬流水、稅單來(lái)證明收入情況。而以往，銀行在查詢(xún)借款人收入情況時(shí)，一般只看單位出具的收入證明。
記者從某商業(yè)銀行了解到，該行的信用評級系統把借款人分為A、B、C三級。收入穩定、信用等級好的借款人被納入A級，這類(lèi)借款人可享受央行規定范圍內最為優(yōu)惠的貸款條件；信用等級相對差的C類(lèi)借款人則受到諸多限制，即使是為第一套房申請貸款，且這套房的面積小于90平方米，借款人能享受的最高貸款額也僅為房產(chǎn)抵押價(jià)值的55%；B類(lèi)借款人所享受的待遇介于A(yíng)類(lèi)和C類(lèi)之間。
對此，有業(yè)內分析人士表示，上述措施的采取必然會(huì )導致部分房貸業(yè)務(wù)流失，但長(cháng)遠來(lái)看，決策層的想法有先見(jiàn)之明。在央行執行從緊貨幣政策的大環(huán)境下，房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)走勢并不明朗，執行相對謹慎的房貸政策有利于防范可能發(fā)生的壞賬風(fēng)險。
在監管層三令五申的風(fēng)險提示下，慎放貸款的銀行并不少見(jiàn)。建設銀行房貸部人士介紹說(shuō)，去年下半年至今，央行、銀監會(huì )紛紛出臺新政，對銀行房貸業(yè)務(wù)進(jìn)行規范。美國暴露的次貸危機也提醒銀行要對借款人資質(zhì)進(jìn)行嚴格的審查。眼下，建行已將第二套房的首付比例提高至五成，并在部分城市暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)。(記者陳琰)
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