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　　“在目前房?jì)r(jià)高企以及緊縮貸款的大環(huán)境下，通過(guò)對下半年開(kāi)發(fā)商資金吃緊的預判，希望通過(guò)我們的購房數量?jì)?yōu)勢來(lái)獲得較大的折扣，我們特組織此次住房團購行動(dòng)�！睆�3月31日至今，一個(gè)由購房人毛岳淦組織的“阿甘的北京購房團”正在迅速壯大，截止到昨天，已經(jīng)達到了72人。而據了解，由購房人自發(fā)組織的或已經(jīng)開(kāi)始集體看房或正在醞釀的購房團在北京樓市還有四五個(gè)，成立的背景和目的都基本相同，即希望在銷(xiāo)售淡季通過(guò)集體購房的優(yōu)勢買(mǎi)到好的、便宜的房子。

　　“阿甘的北京購房團”成立 “阿甘的北京購房團”成立于3月31日。當天，組織者毛岳淦在某網(wǎng)站建立了“阿甘的北京購房團”博客，并貼出了《中關(guān)村購房團成立綱領(lǐng)(草案)》。毛岳淦告訴記者，他本人就是一個(gè)急需要購房的人，但由于房?jì)r(jià)太高等因素，一直沒(méi)有買(mǎi)到房。于是，在一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的朋友啟發(fā)下，“阿甘的北京購房團”便由此產(chǎn)生。在《草案》中，毛岳淦這樣描述購房團成立的背景：“在目前房?jì)r(jià)高企以及緊縮貸款的大環(huán)境下，通過(guò)對下半年開(kāi)發(fā)商資金吃緊的預判，為了改善我們的住房問(wèn)題，本著(zhù)和諧購房的原則，希望通過(guò)我們自己的購房數量?jì)?yōu)勢來(lái)獲得較大的折扣”，“希望通過(guò)此次團購，能夠買(mǎi)到配套完善、質(zhì)量可靠、價(jià)格合理有保障的住宅”�！恫莅浮范ㄏ碌馁彿磕繕耸牵骸爸嘘P(guān)村附近區域，三環(huán)到五環(huán)之間，部分區域五環(huán)外也可考慮，主要位于北京北部和東部的新盤(pán)�！辟彿繄F的期房折扣目標是：“折扣不能低于10%，期望折扣在市場(chǎng)價(jià)的15%左右，力爭20%以上的折扣。目標最終購房?jì)r(jià)在0.8萬(wàn)-1.5萬(wàn)/平方米之間�！贝送膺�有一條不強求的要求：“要求有降價(jià)賠償協(xié)議，萬(wàn)一以后開(kāi)發(fā)商降價(jià)低于團購價(jià)，應該有相應的賠償�！�

　　“到昨天為止，我們已經(jīng)有了72個(gè)團員�！泵�岳淦告訴記者�！百彿繄F團員的發(fā)展速度出乎我的想象，照這樣的速度，我們有望在6月份達到300名團員�！泵�岳淦介紹，因為是一個(gè)自助性的購房團，因此，團員主要都是靠朋友之間口口相傳。而為了保證購房團的統一性，毛岳淦特意在博客中對購房團作了一些補充說(shuō)明，如入團的條件應該具備“自己或者家屬是知名國內外企業(yè)正式員工，國有企事業(yè)公司員工，公務(wù)員；有一定的基本素質(zhì)和穩定的收入來(lái)源”、“至少有30萬(wàn)以上的首付款”、“認同購房團草案”等。

　　對購房團能否如愿“團購”上滿(mǎn)意房，毛岳淦充滿(mǎn)信心，“因為是雙贏(yíng)———對開(kāi)發(fā)商而言，在資金緊缺的情況下，我們的團購能夠解決資金問(wèn)題，對我們而言，是買(mǎi)到好的、便宜的房子，找到好的鄰居�！倍�北京的開(kāi)發(fā)商卻不這樣看，“雖然開(kāi)發(fā)商眼下資金吃緊已經(jīng)是一個(gè)眾所周知的事情，但要拿出不低于10%，甚至20%的折扣賣(mài)房，尾房都不太可能！”昨天，多位開(kāi)發(fā)商不假思索地回答，溫和一點(diǎn)的則說(shuō)“打個(gè)9.5折，甚至9.3折還有可能”。(余美英)