發(fā)表評論 第三期奧運門(mén)票可謂是一票難求，與奧運門(mén)票比起來(lái)，奧運短租的門(mén)前可謂是門(mén)可羅雀，記者昨天在北京中原風(fēng)林綠洲店、21世紀不動(dòng)產(chǎn)澳林春天店等中介機構了解到，從去年年底到現在，奧運村周邊租出去的奧運短租房不到掛出房源的2成。但有意思的是，業(yè)主預期并未受到行情影響，幾乎100%不考慮降價(jià)，甚至報價(jià)還有上漲之勢。
短租房越空置越漲價(jià)
胡小姐是最早掛出奧運短租房的業(yè)主之一，說(shuō)起來(lái)那還是春節之前。當時(shí)胡小姐是這樣想的，先租半年，租到六七月份就不租了，等著(zhù)租奧運房，過(guò)了奧運再考慮長(cháng)租�？墒�，事實(shí)并沒(méi)有按照胡小姐的設想走，直到今天，胡小姐的半年短租和奧運短租都還沒(méi)有著(zhù)落，房子一直就空著(zhù)。在這半年期間，中介公司多次勸說(shuō)胡小姐短租改長(cháng)租，并承諾一周內就能以略高于市場(chǎng)租金的價(jià)格租出去，但胡小姐一直不為所動(dòng)，堅持等著(zhù)租奧運房，另外在報價(jià)上，胡小姐也把奧運期間的租金從年前的3萬(wàn)元漲到了現在的4萬(wàn)元，并表示租金還有可能提高。
據北京中原風(fēng)林綠洲分行長(cháng)張先生介紹，像胡小姐這樣的業(yè)主不算少數，寧可空著(zhù)，也不降價(jià)，而且還會(huì )把空著(zhù)的損失加到奧運短租的房租上，這也是奧運短租房不斷“空漲”的主要原因之一，另一個(gè)房租“空漲”的原因之一，則是業(yè)主對奧運期間的預期較高，大家都認為，現在還沒(méi)到時(shí)候，奧運期間，這個(gè)位置的房子會(huì )一房難求。
一年長(cháng)租特別搶手
那么，奧運期間，短租房真能租上高價(jià)嗎？記者致電北京中原、21世紀不動(dòng)產(chǎn)、鏈家等多個(gè)專(zhuān)業(yè)機構時(shí)，大家均表示不好說(shuō)，因為對于這個(gè)市場(chǎng)，誰(shuí)都沒(méi)有經(jīng)驗。雖然，國外的奧運城市給出了正常房租5到6倍的成交紀錄，但畢竟不能直接套用過(guò)來(lái)，因此，奧運期間的房租有可能租到“天價(jià)”，但也有可能租不出去。從他們這段時(shí)間的對客戶(hù)的分析來(lái)看，不少客戶(hù)確實(shí)是被高租金嚇跑了，成交的實(shí)際價(jià)格也低于報價(jià)三分之一左右。
另外，這些中介機構還表示，隨著(zhù)奧運會(huì )的一天天臨近，租客應該會(huì )越來(lái)越多，相對來(lái)講，五六月份的租客中，與奧運相關(guān)的各類(lèi)工作人員包括媒體記者類(lèi)人群會(huì )有所增加，而旅游人士和運動(dòng)員家屬等租房需求最早也要到7月才能顯現。
與奧運短租形成鮮明對比，奧運村周邊1年以上的長(cháng)租房成了香餑餑，“因為大家都搶著(zhù)短租，長(cháng)租房特別稀缺。報價(jià)只要不是特離譜，3至5天內都能租出去，有的當天就能租出去�！北本┲性L(fēng)林綠洲分行長(cháng)張先生介紹說(shuō)。(記者 李海霞)
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