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　　部分銀行客戶(hù)可享七折利率標準

　　●農行：原先就享受利率八五折優(yōu)惠的“老房貸”，貸款起始金額在30萬(wàn)元以上，銀行系統會(huì )自動(dòng)將利率調至7折。

　　●北京銀行：購款者是購買(mǎi)首套住房、在征信系統中沒(méi)有不良記錄、房屋面積低于140平米。

　　●民生銀行：原先享受利率八五折優(yōu)惠的老客戶(hù)，若是沒(méi)有違約記錄，也會(huì )給出最低7折利率的優(yōu)惠。

　　●建行：借款人是貸款購買(mǎi)首套住房，此前享受8.5折優(yōu)惠，貸款期間無(wú)不良信用記錄即可享7折優(yōu)惠。

　　●招商銀行北京分行：根據客戶(hù)具體情況不同，經(jīng)過(guò)綜合評估給予相應的優(yōu)惠幅度�？蛻�(hù)要到經(jīng)辦行申請，提供資料之后再評估。

　　新年已至，目前包括四大國有銀行在內的多數銀行已經(jīng)明確表態(tài)將執行存量房利率7折優(yōu)惠的新政策。但是記者昨天通過(guò)各行客服了解到，在1月份就能享受到7折利率優(yōu)惠的并不多，主要是申請手續審批需要一定的時(shí)間。

　　“優(yōu)質(zhì)客戶(hù)”為基本條件

　　從目前各家銀行公布的7折房貸細則來(lái)看，基本條件就是此前是首套住房、享受8.5折優(yōu)惠的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，新近表態(tài)的建行也是在此基礎上對客戶(hù)進(jìn)行篩選。

　　除此基本條件之外，各家銀行還有其他的不同條件。農行有貸款金額的限制，如果客戶(hù)是原先就享受利率八五折優(yōu)惠的“老房貸”，而貸款起始金額在30萬(wàn)元以上，銀行系統會(huì )自動(dòng)將你的利率調至7折，而貸款起始金額在15萬(wàn)元—30萬(wàn)元之間、15萬(wàn)元以下的，利率分別可打七五折、八折，這些客戶(hù)利率調整由銀行員工手工操作。北京銀行有房屋面積的限制，要求房屋面積低于140平米。

　　對于需要向銀行申請7折利率優(yōu)惠的借款人，只需帶上身份證、貸款合同即可到經(jīng)辦支行申請。

　　何時(shí)調低月供各行不一

　　雖然多家銀行都從1月1日起開(kāi)始執行7折優(yōu)惠利率的政策，但是貸款者真正減少利息的時(shí)間卻并不一致。

　　民生銀行由于是系統自動(dòng)將原來(lái)八五折優(yōu)質(zhì)客戶(hù)轉為7折優(yōu)惠，因此，該行貸款者1月份就可享受調低后的新利率。農行自動(dòng)轉7折的客戶(hù)也能在1月享受7折的優(yōu)惠。

　　但是其他多家銀行均需要申請再審批，走這些程序需要一定時(shí)間。北京銀行客服就表示，貸款者可能到2、3月份才可享受到7折的優(yōu)惠。而建行北京分行從貸款人申請到調整完畢，需要20個(gè)工作日。

　　需要收取手續費？

　　目前在蘇州傳來(lái)有銀行要收取手續費的消息。如建行蘇州分行，符合條件的客戶(hù)需要繳納300元至800元不等的手續費。

　　記者昨天咨詢(xún)了北京地區目前已經(jīng)公布7折政策細則的幾家銀行，北京銀行、農行、民生銀行均表示7折優(yōu)惠不需要收取任何手續費。(蘇曼麗）