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　　由于各家銀行對于存量房貸7折利率優(yōu)惠政策的執行標準有所區別，出現了一部分購房者在自家銀行不符合優(yōu)惠標準，而在其他銀行則能夠達到的情況。昨(7)日，記者了解到，為了辦理到7折優(yōu)惠，成都不少購房者開(kāi)始通過(guò)中介公司辦理轉按揭，爭取得到利率優(yōu)惠。

　　現象：轉按揭開(kāi)始走俏

　　盡管自元旦假期開(kāi)始，四大銀行開(kāi)始松口存量房貸利率7折優(yōu)惠，但是真正實(shí)施的銀行目前也僅限于建行、農行和工行3家。而在現實(shí)中，貸款人在申請相關(guān)優(yōu)惠時(shí)，卻發(fā)現7折利率優(yōu)惠并非“免費午餐”，要實(shí)現起來(lái)有點(diǎn)難。是不是自住房、改善型住房、信用記錄以及貸款余額等等都成為申請優(yōu)惠利率的“攔路虎”。

　　因此，目前通過(guò)轉按揭獲得7折優(yōu)惠利率的市民不在少數。在建行和農行的房貸7折利率辦理點(diǎn)，就有不少人咨詢(xún)是否能通過(guò)轉按揭來(lái)辦理�！肮�司基本上每天都能接到數十個(gè)咨詢(xún)轉按揭的電話(huà)，通過(guò)公司辦理轉按揭的人現在都需要排隊�！背啥寄惩顿Y咨詢(xún)管理公司的工作人員說(shuō)。

　　算賬：30萬(wàn)房貸可省3萬(wàn)元

　　“我已經(jīng)咨詢(xún)了幾次，銀行的回答不是沒(méi)有出臺細則就是要求的條件難以達到，我現在考慮看能不能轉按揭�！�2006年花50萬(wàn)購買(mǎi)了一套住房的張女士說(shuō)，以她現在的30萬(wàn)元房貸計算，換一家銀行，房貸利率8.5折下調為7折的話(huà)，按等額本息還款法計算，每月可省下152元，20年房貸最多可節約3.65萬(wàn)元，減去中間費用，大約節約3萬(wàn)元。

　　提醒：辦理之前先算成本

　　據業(yè)內人士介紹，一般來(lái)說(shuō)，基本大部分銀行都可以辦理無(wú)交易轉按揭，而轉按揭過(guò)程則由類(lèi)似專(zhuān)業(yè)機構幫助客戶(hù)完成�！稗D按揭存在一些不可避免的費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等。一筆30萬(wàn)元的房貸轉按揭，費用基本上在7000-8000元之間�！痹摴ぷ魅藛T提醒，市民辦理轉按揭時(shí)，需向原貸款銀行提前還款，對于已經(jīng)貸款在1年以上的客戶(hù)，多數銀行不收取違約金，但是也有些銀行會(huì )在合同中給出更加嚴格的條件。