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　　在2009年，購房者該不該買(mǎi)房？有必要找準幾個(gè)市場(chǎng)變化觀(guān)察點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，元宵節前后，3月份全國兩會(huì )前后，年中7月份前后，以及10~11月份，將是四個(gè)觀(guān)測房地產(chǎn)市場(chǎng)變化及未來(lái)走勢的主要時(shí)間點(diǎn)。在每個(gè)時(shí)間點(diǎn)上，房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)輿論，可能因相關(guān)因素而發(fā)生變化。

　　具體分析來(lái)說(shuō)，如今市場(chǎng)低迷，消費者觀(guān)望，一些開(kāi)發(fā)商可能在春節后利用元宵節降價(jià)促銷(xiāo)，刺激成交，回籠資金。兩會(huì )前后，市場(chǎng)會(huì )因對兩會(huì )內容、政府政策產(chǎn)生預期而釋放輿論，影響到市場(chǎng)表現。兩會(huì )后，由于相關(guān)內容已經(jīng)明晰，市場(chǎng)可能會(huì )做出調整。7月份，不但可看出全球經(jīng)濟是否開(kāi)始復蘇的端倪或相關(guān)輿論，更由于大家高度關(guān)注的半年度房地產(chǎn)數據、宏觀(guān)經(jīng)濟數據將悉數出爐，甚至可能引起相關(guān)政策改變或新的政策出臺。這些都會(huì )影響到市場(chǎng)預期，影響到房地產(chǎn)輿論，引起市場(chǎng)變化。由于中央及有關(guān)地方政府已經(jīng)出臺的相關(guān)政策的有效期是到2009年12月31日止，一些人可能會(huì )抓住機會(huì )以從相關(guān)政策中獲益。因此，第四季度，將可能形成相對比較可觀(guān)的成交量。