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　　昨天，全球商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)提供商“世邦魏理仕”發(fā)布了2008年第四季度中國房地產(chǎn)市場(chǎng)摘要。該摘要顯示，受跨國公司下調辦公物業(yè)租金預算及部分企業(yè)暫停擴租的影響，北京、天津、上海等城市優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租金下降，對商業(yè)物業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，預計2009年也將是一個(gè)歉收年。

　　該報告顯示，盡管政府出臺鼓勵政策使得一些城市交易量回升，但年初已受波及而導致需求縮減的各地高檔住宅市場(chǎng)，售價(jià)于第四季度繼續下跌。企業(yè)收緊開(kāi)支使得寫(xiě)字樓市場(chǎng)影響顯著(zhù)，促使眾多城市租金下滑、空置率上揚。北方城市中，北京、大連、沈陽(yáng)及青島都出現了平均市場(chǎng)租金下調，而天津及西安兩城市受影響相對較小。高檔住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售同比大幅下滑，北京、大連、沈陽(yáng)、青島、天津5城市市場(chǎng)報價(jià)比上季度繼續下跌，西安市場(chǎng)的平均價(jià)格保持平穩。

　　華東各城市優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)均出現負增長(cháng)。上海寫(xiě)字樓2008年第四季度租金下跌顯著(zhù)，達8.7%，而杭州、南京和寧波相對較小，分別為2.3%、1.6%以及3.2%。高檔住宅市場(chǎng)，由于一些開(kāi)發(fā)商降低了報價(jià)，杭州、寧波地區的高檔公寓售價(jià)環(huán)比分別大幅下滑了10.2%和9.4%。（記者肖賓）

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