中新社廣州十二月六日電 (記者 陳建)原定于今日拍賣(mài)的廣州文昌南路和同福中路兩幅老城區爛尾地，因競拍者不足三家而終止拍賣(mài)。廣州市房地產(chǎn)交易中心表示，何時(shí)重拍要等法院再度委托，五百五十七戶(hù)被拆遷戶(hù)盼望多年的補償安置問(wèn)題不得不繼續拖延下去。
上月初，廣州市國土房管局發(fā)布拍賣(mài)公告，計劃于今日公開(kāi)拍賣(mài)位于海珠區同福中路和位于荔灣區文昌南路的兩幅爛尾地。但至十二月五日下午五時(shí)，相關(guān)部門(mén)發(fā)出公告：“至申請報名截止時(shí)，申請競買(mǎi)人數不足三家，未能達到相關(guān)法定人數，上述兩地使用權拍賣(mài)出讓工作中止�！�
據了解，計劃拍賣(mài)的海珠區同福中路市紅十字會(huì )醫院東側地塊的用地面積為四千六百多平方米，用地性質(zhì)為商住樓。該地塊由廣州市明景實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，涉及被拆遷戶(hù)一百四十戶(hù)三百一十九人，目前法院委托拍賣(mài)的底價(jià)為八千萬(wàn)元人民幣。
另一幅爛尾地位于荔灣區文昌南路，原是名為“五元名都”項目，目前地塊上已建地上框架十二層及地下一層。地塊屬于商業(yè)住宅用地，用地面積七千八百多平方米，總建筑面積六點(diǎn)一六萬(wàn)平方米，法院委托拍賣(mài)的底價(jià)為三億元，折合樓面地價(jià)四千八百多元/平方米。該地塊被拆遷戶(hù)四百一十七戶(hù)一千三百多人。
根據法院的拍賣(mài)公告，這次拍賣(mài)的所得款項將優(yōu)先支付被拆遷人的補償安置款和被拖欠的臨遷費本金，但這次流拍將導致拆遷戶(hù)五百五十七戶(hù)共一千七百七十五人還無(wú)法得到補償。
對于兩幅爛尾地流拍原因，業(yè)內人士分析，不排除是因為底價(jià)過(guò)高讓開(kāi)發(fā)商有很大的成本壓力，以及現有建筑框架影響了開(kāi)發(fā)商繼續開(kāi)發(fā)的積極性。
廣州市國土房管局相關(guān)負責人表示，下一步有可能會(huì )考慮調低兩地塊的拍賣(mài)底價(jià)，但是具體何時(shí)再拍，決定權要由受理拆遷戶(hù)起訴的法院做出委托。
據了解，廣州市統計在冊的爛尾地共有一百四十一宗，涉及臨遷戶(hù)一點(diǎn)六萬(wàn)多戶(hù)，四千九百多人。在此之前，廣州已有龍田路等四宗爛尾地通過(guò)司法途徑順利拍賣(mài)。(完)
