中新網(wǎng)12月18日電 據《中國青年報》報道，12月16日，“中國創(chuàng )新·90中小套型住宅設計競賽”頒獎典禮在北京拉開(kāi)帷幕�！皬膰覍�(shí)施宏觀(guān)調控的大背景來(lái)看，這不是一場(chǎng)普通意義上的住宅設計競賽，對于落實(shí)宏觀(guān)調控政策具有重要意義�！睂@次競賽，建設部副部長(cháng)劉志峰這樣說(shuō)。
據了解，此次競賽從7月12日正式啟動(dòng)，組委會(huì )共收到實(shí)際參賽方案614份。頒獎典禮上，65份設計方案贏(yíng)得組委會(huì )青睞，但命題設計類(lèi)一等獎空缺。
“中小戶(hù)型應該是中國住宅的主體戶(hù)型�！敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、建設部原副部長(cháng)宋春華說(shuō)，一個(gè)國家的中等或中低收入者畢竟是大多數，他們的經(jīng)濟條件超越了享受保障住房的限制，又不具有高收入者的置業(yè)能力，解決好占人口80%的大多數中低收入人群的住房，對實(shí)現“人人享有適當住房”的目標，至關(guān)重要。
數據顯示，2005年中國人均GDP為1703美元，是世界平均水平的1／4，是美國的1／25，“這說(shuō)明我們實(shí)際的支付能力是比較低的�！彼未喝A說(shuō)，我們沒(méi)有條件也沒(méi)有必要去追求過(guò)大的戶(hù)型，不能“未富先豪”。
在此次競賽期間，建設部相關(guān)領(lǐng)導就表示，要將本次競賽的獲獎方案正式納入建設部《90平方米以下住宅設計要點(diǎn)》和《90平方米以下住宅設計標準》的編制工作。
今年5月，國務(wù)院辦公廳37號文件提出，自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開(kāi)發(fā)建設總面積的70%以上。
該文件一經(jīng)公布，立刻在房地產(chǎn)業(yè)引起震動(dòng)。這個(gè)目標能否實(shí)現？新建90平方米以下的中小套型住宅能否受到廣大中低收入家庭的歡迎？
對此，劉志峰認為規劃設計是龍頭，是關(guān)鍵。規劃設計搞好了，設計的住宅老百姓滿(mǎn)意了，市場(chǎng)接受了，調控政策也就落實(shí)了�！霸谧》磕Ｊ缴喜荒芊稿e誤，一旦犯了錯誤是很難糾正的�！�
劉志峰指出，當前重點(diǎn)是抓好國家政策落實(shí)，加快制定和設置住宅建設規劃，要利用稅收、鼓勵政策等手段，鼓勵開(kāi)發(fā)中小戶(hù)型住宅。保障中低價(jià)位、中小套型住宅的有效供應。要完善稅收政策，“中國目前住房一次性交易稅收比較低，或者說(shuō)基本沒(méi)有�！蹦壳罢谘芯吭黾印氨Ｓ协h(huán)節”住房稅收。引導合理消費的經(jīng)濟政策，鼓勵購買(mǎi)小套型、功能良好的住宅。(李松濤)
