中新網(wǎng)12月18日電 作為落實(shí)今年房地產(chǎn)行業(yè)重要調控政策“90平方米70%”的關(guān)鍵環(huán)節，由建設部發(fā)起制定的《90平方米以下住宅設計要點(diǎn)》目前已經(jīng)完成初稿。
據《北京商報》報道，16日，研究編制課題組組長(cháng)、建設部住宅建設與產(chǎn)業(yè)現代化技術(shù)專(zhuān)家委員會(huì )委員趙冠謙透露了上述消息。
他表示，因為后續的相關(guān)程序很多，《設計要點(diǎn)》是否能盡快出爐“也很難說(shuō)”。
16日，在《中國創(chuàng )新90中小套型住宅設計競賽頒獎典禮》上，趙冠謙透露，初稿之后還包括征求意見(jiàn)稿、送審稿、報批稿等階段。該《設計要點(diǎn)》出爐后，將作為指導性標準在國內房地產(chǎn)行業(yè)推廣。由建設部主導的《90平方米以下住宅標準設計》也在研究編制當中。
趙冠謙反復提到，目前“很多問(wèn)題還得不到一致的意見(jiàn)”。其中包括《設計要點(diǎn)》的基礎——“90平方米”概念的確定，南北地區是否應該要統一標準。為了冬天保暖，北方住宅建筑的墻體比南方的厚。課題組曾經(jīng)設想計算出一個(gè)修正系數，按照不同地區做區別對待。
此外，“90平方米”與公攤面積的關(guān)系，是按單一標準層的分攤面積計算，還是包括大配套的公攤面積？
據悉，今年5月底和7月初，國務(wù)院、建設部先后下發(fā)國務(wù)院37號文件和建設部165號文件，中心思想之一是貫徹“90平方米以下戶(hù)型占新建樓盤(pán)總量70%”的規定，即“在新建、新批的商品房建設，套型面積90平方米以下的住房面積所占比重，必須達到開(kāi)發(fā)建設總量的70%以上”。(賀文)
