新年以來(lái)的上海土地出讓工作依然馬不停蹄，去年4號公告推出的28幅土地才出讓完畢，5號公告土地又于昨日開(kāi)始掛牌。其中，被政府收回重新出讓的虹口區匯山碼頭東塊地塊(原摩天輪地塊)與吸引了和黃等地產(chǎn)巨頭報名的長(cháng)寧100街坊16/1丘地塊成為兩大熱門(mén)，但從掛牌首日的情況來(lái)看，各大房地產(chǎn)企業(yè)尚未出手。
由于“協(xié)議履行不佳”與“土地款未付清”，上海有關(guān)部門(mén)收回了曾在2005年被浙江華門(mén)集團競得、規劃開(kāi)發(fā)“上海之星”摩天輪的虹口區匯山碼頭東塊地塊，并在2006年5號土地公告中再度推出。昨天下午，記者來(lái)到該地塊掛牌的上海市黃浦江兩岸開(kāi)發(fā)工作領(lǐng)導小組辦公室，了解到重新出讓的底價(jià)為14.6億元，恰為當時(shí)華門(mén)的中標價(jià)，加價(jià)幅度則為500萬(wàn)元。
也許是為了防止再出現收不到土地款的情況，這次原摩天輪地塊的出讓設立了資格預審和誠意金制度。一方面，如果通過(guò)資格預審的單位超過(guò)3家(含3家)就采用招標方式出讓?zhuān)绻ㄟ^(guò)資格預審的單位超過(guò)1家且少于3家則采用掛牌方式出讓?zhuān)涣硪环矫�，除了要求繳納出讓保證金，還要求報名單位交付雙倍于保證金的誠意金，如原摩天輪地塊的保證金為2億元，誠意金則為4億元，兩筆金額共高達6億元，占地塊底價(jià)的四成。
高額的資金門(mén)檻應該是令許多房地產(chǎn)企業(yè)對原摩天輪地塊望而卻步的主要原因，記者了解到，此次報名競買(mǎi)原摩天輪地塊并通過(guò)預審的單位沒(méi)有達到3家，因此采用掛牌方式出讓。而截至記者發(fā)稿，還沒(méi)有單位前來(lái)翻牌，市場(chǎng)人士預計答案要到下月摘牌時(shí)才能見(jiàn)分曉。
(來(lái)源：上海證券報 作者：李和裕）
