中新網(wǎng)南京六月十七日電 題：龍永圖再遇“勁敵” 共診中國房產(chǎn)業(yè)“偏頭痛”
作者 朱曉穎
“中國入世以來(lái)，外資正在從各個(gè)方向涌入中國市場(chǎng)，例如股票市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)，這的確是全球都在關(guān)注的事實(shí)，有些行業(yè)可能存在一些泡沫化現象�！迸_上的美國前貿易代表巴爾舍夫斯基戴著(zhù)一絲方巾，說(shuō)起話(huà)來(lái)不緊不慢，含笑注視著(zhù)她對面的在中國當年入世談判中遇到的勁敵“摳門(mén)先生”——龍永圖。
“究竟有沒(méi)有泡沫，核心問(wèn)題是外資進(jìn)入了哪些部門(mén)，這是一個(gè)結構的問(wèn)題”，巴爾舍夫斯基話(huà)音未落，龍永圖立刻聲援這位當年被他稱(chēng)作“貪婪女士”的觀(guān)點(diǎn)，“外資，不在意有多少，大量資金涌入低端制造業(yè)就容易出問(wèn)題，目前中國房地產(chǎn)的價(jià)格確實(shí)是高的”。
南京“對話(huà)中國”高層論壇上，龍永圖和巴爾舍夫斯基，這一對曾經(jīng)為中國入世談判及中美經(jīng)濟合作“敲桌子打板凳”的“勁敵故友”，今日重聚共議中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，為近兩年房地產(chǎn)行業(yè)“偏頭痛”“把脈聽(tīng)診”。
“最主要的癥結在于，老百姓沒(méi)有改變觀(guān)念，每個(gè)人都想買(mǎi)房，其實(shí)這種觀(guān)念是非常錯誤的”，龍永圖在拿美國人人均占有住房作比時(shí)說(shuō)，美國三成人群買(mǎi)房，六成人群租房，實(shí)際擁有住房的人并不多。他認為，大部分中國人應該在相當長(cháng)的時(shí)間內解決租房問(wèn)題，百姓的目標是“有房子住”，而不是總是將注意力一股腦兒撲在“高房?jì)r(jià)”上。
調查資料顯示，近幾年來(lái)中國各大城市房?jì)r(jià)均按照約百分之十五的速度增長(cháng)，一方面老百姓支付不起高房?jì)r(jià)，另一方面城市住房空置率較高，供需矛盾凸顯。
面對目前中國國內的高房?jì)r(jià)，巴爾舍夫斯基也表示出幾分擔憂(yōu)，“國際上，有一些國家的房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在熱錢(qián)，它們快進(jìn)快出，可能會(huì )造成市場(chǎng)不穩定”，在談到金融安全問(wèn)題時(shí)，她一字一句擲地有聲，“不要重蹈東亞金融危機的覆轍�！�
入世五周年，是東亞金融危機十周年，也是房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展的幾年。龍永圖當場(chǎng)給中國房地產(chǎn)供需“偏頭痛”下了幾劑“藥方”：一般的房?jì)r(jià)，讓市場(chǎng)去調節，政府征以高稅補貼中低收入人群住房條件。而政府所有精力則應放在建立完善廉租房體系上，讓每個(gè)老百姓都有房子住。
“六千多一平米的所謂‘限價(jià)房’是限價(jià)的么？那還是為中高收入人群準備的。我看，五百到一千元每平米的房子才是真正的‘限價(jià)房’”，龍永圖在談及合理房?jì)r(jià)價(jià)位時(shí)笑出了聲。(完）
