昨天，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的本市第二季度商品住宅期房、現房項目成交均價(jià)排行榜顯示，期房前30名價(jià)格全部超過(guò)2萬(wàn)元/m2，其中最貴樓盤(pán)———位于建國門(mén)外大街的銀泰中心高達每平方米48037元。此外，高檔住宅成交量下降是本季度另一特點(diǎn)。
與一季度商品住宅期房、現房項目成交均價(jià)排行榜相比，二季度房?jì)r(jià)一部分樓盤(pán)有小幅下降，如銀泰中心從每平方米49215元降到了48037元，一部分樓盤(pán)則大幅上漲，其中第三名上院天恒公寓一季度售價(jià)26479元/m2，本季度上漲了3521元，而排名第二的新城國際公寓本季度更是瘋漲了19115元。此外，期房前30名房?jì)r(jià)全部超過(guò)了2萬(wàn)元/m2，排名第28至30位的樓盤(pán)建外SO-HO七期17#公寓樓及地下室、新天嘉園、建外SOHO七期18#樓售價(jià)分別達到了20663元/m2、20443元/m2和20368元/m2。
此外，從這兩份排行榜中還能看出兩個(gè)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)二季度銷(xiāo)售情況：一是一直關(guān)注度較高的“高檔住宅成交量下降”說(shuō)法再次得到證實(shí)，如期房銷(xiāo)售均價(jià)排行前30名的名單中，19個(gè)項目的可銷(xiāo)售套數超過(guò)了100套，有的甚至達到了870套，但二季度中已銷(xiāo)售套數沒(méi)有超過(guò)10套的期房項目居然達到了18個(gè)，其中可售住宅達870套的建外銀鉆公寓等5家樓盤(pán)，二季度居然只成交了1套；二是本市商品住宅銷(xiāo)售還是以期房為主，從現房成交均價(jià)前30名看，多數項目能銷(xiāo)售的住宅套數并不多，22個(gè)項目可售房屋套數都在50套以下，明顯是屬于尾房銷(xiāo)售，因此，相對而言，成交單價(jià)也要低。(記者張燕）
