解決房?jì)r(jià)過(guò)快上漲首先要抓住“供”這個(gè)“牛鼻子”
記者：深圳的房?jì)r(jià)曾經(jīng)多年保持穩定，一直都被視為全國樓市的典范，所以今年上半年的房?jì)r(jià)上漲，就讓深圳人覺(jué)得“不可思議”？
受訪(fǎng)者：前幾年，深圳房?jì)r(jià)確實(shí)一直較為平穩、小幅上漲。對房?jì)r(jià)的正常上漲，許多普通市民都表示能夠認可。比如交通網(wǎng)絡(luò )越來(lái)越完善，特區內外的區別越來(lái)越淡化，大家也就能夠接受關(guān)外(特區外的寶安、龍崗區)房?jì)r(jià)的正常上漲。
但是，“不可思議”的是今年以來(lái)房?jì)r(jià)上漲速度這么快、上漲幅度這么大�！奥恰币黄诰鶅r(jià)每平方米6500元，不過(guò)短短的3個(gè)月，二期就漲到12000元；一年時(shí)間，“春華四季園”的均價(jià)就由第一期的6200元漲到了14000元。
深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局統計表明：今年6月，深圳市新建商品房銷(xiāo)售均價(jià)已達每平方米14208.47元。
記者：幾年來(lái)，深圳市政府對保持樓市的穩定出臺過(guò)許多規定。今年上半年，又對深圳房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲采取了一系列有針對性的措施，普通市民對此評價(jià)如何？
受訪(fǎng)者：對政府規定境外個(gè)人只能在深圳購買(mǎi)一套自住房，禁止房地產(chǎn)商內部認購、辦理“VIP卡”，要求取得預售許可后必須10日內公開(kāi)銷(xiāo)售等措施，大家非常歡迎。但是，更希望政府增加住宅、特別是小戶(hù)型經(jīng)濟適用房的供應量，出臺住房保障的基本原則和基本制度，解決普通深圳市民、特別是中低收入者的住房困難。
記者：就是說(shuō)，解決房?jì)r(jià)過(guò)快上漲首先要抓住“供”這個(gè)“牛鼻子”。
受訪(fǎng)者：聽(tīng)到市委書(shū)記李鴻忠在網(wǎng)上與市民對話(huà)時(shí)“將采取增加土地供應量、增加廉租住房、增加小戶(hù)型經(jīng)濟適用房等措施調控房?jì)r(jià)”的講話(huà)，看到許宗衡市長(cháng)對低收入家庭“年內推出6000套政策性住房必須兌現”的承諾，知道了市政府今年已安排1.27億元財政資金投入廉租房建設的消息，大家很高興。
深圳市政府6月23日宣布：今年住宅用地供應量為390.3公頃，其中：新增住宅用地供應204.6公頃，比去年提高42%，包括商品房用地127公頃、政策性住房用地65.1公頃，分別比去年提高22%和62.75%。
相信這些措施將大大緩解土地供應緊張的局面。
記者續記
記者發(fā)稿時(shí)獲悉：7月28日，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局宣布，深圳市今年新增的60萬(wàn)平方米政策性住房用地已落實(shí) 40萬(wàn)平方米，第二批政策性住房20萬(wàn)平方米用地的選址工作也在加快進(jìn)行；目前計劃開(kāi)工、已在建經(jīng)濟適用房和公共租賃住房1.86萬(wàn)套。
由于以上消息和建筑面積90平方米以?xún)鹊男?hù)型住宅的在建規模明顯增長(cháng)、政府一系列調控措施的出臺，從7月4日開(kāi)始，深圳房?jì)r(jià)連續3周出現了去年底以來(lái)少有的整體波幅下跌。7月18日至24日，新房成交均價(jià)1.29萬(wàn)元、環(huán)比下降12%；截至24日，新房7月份均價(jià)1.35萬(wàn)元，較6月份均價(jià)下降7%、較5月份均價(jià)下降5%。
同時(shí)，深圳“二手房”的市場(chǎng)報價(jià)已開(kāi)始松動(dòng)。深圳某中介公司日前的一份統計顯示，與6月同期相比，7月各區的“二手房”成交均價(jià)均有不同幅度的下降。(記者 胡謀)
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