新建普通商品住宅價(jià)格同比上漲12%，成為拉動(dòng)房?jì)r(jià)總漲幅主要因素
7月北京房?jì)r(jià)同比漲幅突破了10%，達到10.4%，達到今年最高點(diǎn)，其中新建普通商品住宅價(jià)格同比上漲了12%，成為拉動(dòng)房?jì)r(jià)總漲幅的主要因素。
昨日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發(fā)布今年1月-7月全市房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況，北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資902.1億元，占全社會(huì )投資比重為51.5%。
新開(kāi)工面積降幅趨緩
統計顯示，今年1月-7月，全市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.4%，比去年同期提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。從今年前7個(gè)月的房?jì)r(jià)波動(dòng)情況來(lái)看，5月，房?jì)r(jià)漲幅升至上半年最高的9.6%后，6月微降了0.1個(gè)百分點(diǎn)，到了7月份，房?jì)r(jià)增長(cháng)加快，突破10%，達到今年最高點(diǎn)10.4%.
作為房?jì)r(jià)指數“先導”的新開(kāi)工面積降幅趨緩。截至7月底，全市商品房本年新開(kāi)工面積為1163.3萬(wàn)平方米，下降22.4%，降幅比上半年縮小3.4個(gè)百分點(diǎn)。
北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩認為，雖然進(jìn)入7月，商品房的新開(kāi)工面積降幅趨緩，“但還是在下降”，導致房?jì)r(jià)上漲最根本的是“房子不夠”，而另一方面又是難以計算的巨大需求量。
十遠郊區縣房?jì)r(jià)漲幅最快
7月，在新建商品房中，住宅類(lèi)價(jià)格同比上漲了11.6%，相比之下非住宅類(lèi)的漲幅要“平易近人”得多，有6.9%.在新建商品住宅中，7月份，普通住宅價(jià)格同比上漲了12%.
統計部門(mén)分析認為，普通住宅價(jià)格上漲已經(jīng)成為拉動(dòng)房?jì)r(jià)總漲幅走高的主要因素。此外，7月，二手住宅價(jià)格同比上漲9.1%，比6月有所降低。
從全市來(lái)看，十個(gè)遠郊區縣的房?jì)r(jià)漲幅依然是最快的，今年1月-7月同比上漲了11.6%，其次是朝陽(yáng)、海淀、豐臺、石景山四個(gè)近郊區，1月-7月累計上漲9.7%.房?jì)r(jià)上漲最慢的依然是東城、西城、崇文、宣武四城區，今年前7個(gè)月的漲幅是5.9%.(記者 左林)
