據此間媒體和美國密歇根大學(xué)最新公布的一項本月聯(lián)合調查結果，美國近四分之一的房屋所有者報告，其房產(chǎn)在過(guò)去一年中出現貶值。這是自1992年以來(lái)美國出現的最嚴重的房?jì)r(jià)普跌態(tài)勢。
這份消費者調查還顯示，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)疲軟，但仍有18%的受訪(fǎng)者預期自有房產(chǎn)會(huì )在未來(lái)一年中貶值。而房產(chǎn)過(guò)去一年已經(jīng)貶值的所有者認為，其房?jì)r(jià)未來(lái)下跌幅度會(huì )更大。
調查負責人理查德•柯廷說(shuō)，從全美范圍看，西部和東北部地區的房產(chǎn)，尤其是高檔住宅(價(jià)值30萬(wàn)美元或以上)過(guò)去一年的貶值幅度最大。
數據表明，美國西部地區有33%的被調查者報告其住宅貶值，東北部、中西部和南部的人數比例分別為23%、18%和15%。在未來(lái)預期上，西部和東北部地區21%的被調查者認為其住宅未來(lái)一年會(huì )貶值，而在南部，這一比例僅為10%。
調查預測，由于未來(lái)借貸門(mén)檻和成本將提高，再融資將受到影響，房產(chǎn)財富對消費支出的貢獻將下降。
