繼商業(yè)銀行房貸收緊后，浙江公積金貸款也趨緊。昨日，早報記者從浙江省直公積金管理中心獲悉，自8月下旬起，該中心對公積金貸款條件作出調整，現已暫停房齡20年以上的二手房及杭州郊區住房的公積金貸款申請。與此同時(shí)，浙江部分城市已下調公積金貸款額度。
公積金存貸比接近警戒線(xiàn)
浙江省直公積金管理中心管理著(zhù)杭州2000多家省直屬單位職工的公積金�！敖衲暌詠�(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續過(guò)熱，公積金庫存告急�！痹撝行墓e金科科長(cháng)程愛(ài)華告訴早報記者，由于央行多次上調利率，公積金貸款優(yōu)勢更為明顯。今年以來(lái)，杭州樓盤(pán)供應充裕，職工購房大量增加，近期已出現排隊申請公積金貸款的現象。
據統計，截至今年8月21日，浙江省直公積金中心共發(fā)放貸款5537戶(hù)、19.07億元，平均每月發(fā)放692戶(hù)、2.38億元，與去年同期相比，戶(hù)數增加1059戶(hù)，貸款額增4.72億元�！澳壳�，公積金存貸比已經(jīng)接近警戒線(xiàn)�！背虗�(ài)華說(shuō)。
基于此種現狀，浙江省直公積金中心出臺5條“新政”。其中規定符合條件的職工申請二次公積金貸款時(shí)，應同時(shí)滿(mǎn)足：職工需按規定正常足額繳存住房公積金；且公積金二次貸款申請時(shí)間應在首次貸款結清后正常繳公積金1年以上。公積金支取額度也受限制，規定不能超過(guò)當期還本付息總額一半。另外，對房齡20年以上的二手房暫停受理貸款申請。
程愛(ài)華說(shuō)，公積金貸款收緊只是暫時(shí)舉措，一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于平穩，政策會(huì )重新調整。
二手房中介感受寒意
盡管杭州市級公積金貸款暫未調整，但二手房中介已明顯感受到寒意�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)”杭州區域金融中心人士對早報記者說(shuō)，目前省直公積金和杭州市級公積金的購房戶(hù)大致“四六開(kāi)”，該新政牽涉的人群為數不少，“新政執行前，省直公積金中心原先承諾30個(gè)工作日辦理，但現在已不作時(shí)間承諾”。
“我愛(ài)我家”市場(chǎng)研究中心周包軍認為，房齡20年以上二手房暫停公積金貸款的政策對市場(chǎng)影響較大�！皳y計，杭州二手房源中，20年以上老房子比例約15%�！彼f(shuō)，“這些老房子又大多是小戶(hù)型，銀行商業(yè)貸款也卡得比較嚴�！�
紹嘉等市下調貸款額度
事實(shí)上，收緊公積金貸款的不僅是杭州，浙江全省均出現不同程度的公積金資金緊張。
據了解，紹興、嘉興近期已發(fā)文下調公積金貸款額度。嘉興規定，只有夫妻單方或單身職工公積金貸款額度上限由現行25萬(wàn)元調至20萬(wàn)元。紹興市規定，市區及紹興縣職工的住房公積金貸款最高限額均下調10萬(wàn)，雙職工從50萬(wàn)下調為40萬(wàn)、單職工下調為25萬(wàn)，并規定，1戶(hù)家庭原則上5年內只能享受1次住房公積金抵押貸款，且累計貸款次數不得超過(guò)2次。另外，湖州、舟山等市對公積金貸款實(shí)行排隊輪候制。
滬寧杭住房公積金貸款比較
上海：每戶(hù)最高可貸50萬(wàn)元
自2007年9月1日起，上海市對第一次購買(mǎi)自住住房的住房公積金貸款借款人，從以戶(hù)為單位計算貸款額度，改為以戶(hù)為基礎，配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法，且每戶(hù)家庭最高貸款限額為40萬(wàn)元；若有補充住房公積金的，每戶(hù)另增加補充住房公積金貸款限額10萬(wàn)元。
杭州：每戶(hù)最高可貸50萬(wàn)元
杭州住房公積金個(gè)貸按戶(hù)確定，最高可貸50萬(wàn)元。
南京：每戶(hù)最高可貸30萬(wàn)元
南京住房公積金個(gè)貸按人確定，每人單筆貸款最高額度為15萬(wàn)元，申請人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為30萬(wàn)元。(吳正懿)
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