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2007年09月13日 星期四
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業(yè)內人士:房貸首付成數提高尚無(wú)出臺時(shí)間表
2007年09月13日 06:47 來(lái)源:上海證券報

    傳商業(yè)銀行提高房貸首付比例的方案正在制定中。 中新社發(fā) 馬健 攝


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  房貸“首付成數提高”的傳聞近期再次浮出水面,受此影響,北京二手樓市風(fēng)聲鶴唳。上海二手房市場(chǎng)雖然相較平靜,但也是暗潮涌動(dòng)!盀榱艘幈芸赡艹雠_的政策,我們和客戶(hù)進(jìn)行溝通,這陣子的成交速度有所加快!币恍┥虾V薪殚T(mén)店負責人紛紛向記者表示。

  記者從上海各大中介了解到,雖然房貸首付成數提高的說(shuō)法流傳已久,但這個(gè)所謂的政策依舊停留在“傳言”階段。

  “從銀行方面來(lái)說(shuō),目前沒(méi)有接到過(guò)關(guān)于房貸首付成數提高的任何書(shū)面文件!敝袊ど蹄y行上海市分行個(gè)人金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理王洪海表示。他認為,目前出臺“一刀切”政策的可能性并不大。

  “根據目前收到的銀行貸款要求,仍然按照原有規定進(jìn)行操作!鄙虾C缆(lián)物業(yè)交易管理部沈經(jīng)理說(shuō),“銀行審批門(mén)檻沒(méi)有提高,審批時(shí)間也沒(méi)有延長(cháng),一切照舊!睋,原先曾有小型商業(yè)銀行傳出過(guò)“將停止受理二手房貸業(yè)務(wù)”的消息,但最后仍然不了了之!皯撜f(shuō),如果提高首付成數的政策的確落地的話(huà),對于市場(chǎng)影響力會(huì )很大!蓖瑫r(shí),他也坦率表示,作為中介代理企業(yè),會(huì )與客戶(hù)進(jìn)行相應的信息交流溝通。與之前買(mǎi)賣(mài)雙方表現僵持的市場(chǎng)態(tài)勢不同,許多客戶(hù)抱著(zhù)“寧可信其有,不可信其無(wú)”的看法,在成交速度上明顯加快。

  記者從多家中介得到的反饋是,目前采用貸款方式的購房者以自住需求者明顯居多。上海中原地產(chǎn)交易按揭部高級經(jīng)理楊晗靚分析,在稅收等‘硬政策’業(yè)已實(shí)施的情況下,市場(chǎng)熱度依然不小,提高首付的‘軟政策’可能效果不明顯。而且,對于具備自住需求的購房者來(lái)說(shuō),提高首付反而會(huì )對這部分購房者進(jìn)行遏制!(記者 唐文祺)


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