將二套房首付提高到5成，將會(huì )有些什么影響呢？對于銀行紛紛提高放貸首付，房地產(chǎn)商、普通購房者和銀行部門(mén)看法分歧很大，甚至互相沖突。
銀行界 對購房者影響不大
銀行界人士認為，二套房首付提高，其實(shí)對購房者而言并沒(méi)有太大影響。北京銀行一名支行長(cháng)分析說(shuō)，對于投資房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，只要有利可圖，即使首付比例提高，他們依然會(huì )申請。羊毛出在羊身上，到最后升高的成本會(huì )轉嫁到下家身上。對于有自主需求的家庭來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房上大多已經(jīng)有了資金準備，因此影響也比較大。
農業(yè)銀行房貸部門(mén)一名工作人員認為，其實(shí)提高首付比例，倒并非是壞事情，因為首付比例提高之后，因為少占用銀行資金，所以按月歸還的貸款數量和利息都會(huì )少一些，對于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，負擔更輕。
地產(chǎn)商 不利于所有購房者
但部分房地產(chǎn)商認為，提高放貸首付不利于所有購房者。華遠地產(chǎn)總裁任志強先生表示，提高首付是一種飲鴆止渴的自殘行為，因此不應該限制或打擊民眾購買(mǎi)第二套住房的行為。
中國家庭目前需要從租到購、從舊到新、從小到大隨著(zhù)家庭人口結構、工作位置和收入與消費能力的不斷梯次住房升級過(guò)程。若提高交易稅費和進(jìn)入門(mén)檻，只會(huì )逼著(zhù)人們空著(zhù)舊房再另存一筆錢(qián)去買(mǎi)新房，這樣會(huì )打擊二手房市場(chǎng)。沒(méi)有了二手房交易的流通，就等于斷了梯次消費的后路，也就扼殺了整個(gè)市場(chǎng)。
消費者 更關(guān)注房?jì)r(jià)漲勢
昨日記者隨機采訪(fǎng)幾名讀者，有讀者表示，現在房?jì)r(jià)太貴，銀行提高二套房首付比例跟自己沒(méi)有任何關(guān)系；另一位讀者稱(chēng)，銀行提高的是二套房首付不是第一套房的首付，自己已經(jīng)積蓄好幾年，準備買(mǎi)自己的第一套房，因此除了房?jì)r(jià)上漲，首付因素不會(huì )影響到自己買(mǎi)房的意愿。
一位準備將自己的回遷房出售的北京市民則表示憂(yōu)慮，因為二套房首付提高，買(mǎi)方市場(chǎng)會(huì )萎縮，自己作為賣(mài)房者肯定會(huì )受到影響。
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