3 住房公積金個(gè)人購房貸款的利率是多少？
答：根據國家建設部(建金管[2007]225號)《關(guān)于調整個(gè)人住房公積金存貸款利率的通知》精神，并按中國人民銀行(銀發(fā)[2007]338號)《中國人民銀行關(guān)于調整金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》的規定，對住房公積金個(gè)人購房貸款利率作如下調整：
一、從2007年9月15日起，提高住房公積金個(gè)人購房貸款利率，5年(含)以下貸款由現行年利率4.59%調整為4.77%；5年以上貸款由現行年利率5.04%調整為5.22%。
二、2007年9月14日(含9月14日)前受理并簽訂合同的按調整前利率執行，2007年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款，執行建設部和人民銀行通知的規定。2007年9月15日前發(fā)放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規定執行。
【舉例】小張買(mǎi)房選擇組合貸款，其中公積金30萬(wàn)元，商業(yè)貸款20萬(wàn)元，貸款期限20年，他該享受何種利率？
答：目前住房公積金貸款年利率為5.22%，商業(yè)貸款利率按其貸款銀行的相關(guān)規定確定。
4 住房公積金個(gè)人購房貸款最高限額是多少？
答：根據市住房公積金管理委員會(huì )決定，自2007年9月1日起，住房公積金貸款的額度上限調整為：
對第一次購買(mǎi)自住住房的住房公積金貸款借款人，從以戶(hù)為單位計算貸款額度，改為以戶(hù)為基礎，配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法，且每戶(hù)家庭最高貸款限額為40萬(wàn)元；若有補充住房公積金的，每戶(hù)另增加補充住房公積金貸款限額10萬(wàn)元。調整分兩種情況：
(1)有兩個(gè)人及以上參與貸款的家庭：首先分別計算每個(gè)符合貸款條件的借款人的可貸額度，每個(gè)人的基本公積金可貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元，補充公積金可貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過(guò)40萬(wàn)元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過(guò)10萬(wàn)元。一戶(hù)家庭總貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元。
(2)只有一個(gè)人參與貸款的家庭：仍按現有計算規則，基本公積金可貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元，補充公積金可貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元�？傆嫴怀^(guò)30萬(wàn)元。
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