發(fā)表評論 中新社北京一月十八日電(記者 阮煜琳)全球最大的地產(chǎn)服務(wù)機構世邦魏理仕最新發(fā)布的研究報告稱(chēng)，鑒于中國政府從二00七年下半年已經(jīng)開(kāi)始利用外匯對國外金融資產(chǎn)進(jìn)行投資，隨著(zhù)中國金融產(chǎn)業(yè)開(kāi)放的擴大，二00八年長(cháng)線(xiàn)投資者在中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資機會(huì )將增大。
二00七年北京大宗交易十分活躍。根據世邦魏理仕對市場(chǎng)的跟蹤，二00七年全年有二十宗以上的整棟交易完成。香港與新加坡背景的投資者在限外投資政策的大背景下仍然完成了幾個(gè)重要項目的投資，這些項目主要將于二00八年及二00九年投入市場(chǎng)，相信這些商業(yè)項目在開(kāi)發(fā)設計及經(jīng)營(yíng)管理方面仍能給北京房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)亮點(diǎn)與經(jīng)驗。
國際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行最新調查報告認為，雖然限外政策頻繁出臺，但北京商業(yè)市場(chǎng)的持續繁榮使得外資機構仍然看好北京的商業(yè)地產(chǎn)，亦在積極尋找優(yōu)質(zhì)物業(yè)進(jìn)行投資，而面對北京商業(yè)地產(chǎn)中優(yōu)質(zhì)物業(yè)相對供應不足的情況，外資投資機構雖接觸的項目很多，但近期卻鮮見(jiàn)實(shí)際成交。而另一方面，開(kāi)發(fā)商投資收購商業(yè)物業(yè)的現象日益頻繁，它們的收購對象多為在建工程或項目公司，去年下半年就有兩宗投資成交發(fā)生在開(kāi)發(fā)商中。
世邦魏理仕認為，目前，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)處于快速發(fā)展時(shí)期，投資者對天津市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展十分看好，預計未來(lái)房地產(chǎn)物業(yè)升值空間仍然較大。由于對天津市場(chǎng)持續看好，國內及海外投資者紛紛涉足天津市場(chǎng)，目前來(lái)自香港，新加坡的開(kāi)發(fā)商和國內比較有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是投資天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流力量。(完)
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