發(fā)表評論 昨天上午，惠州創(chuàng )輝租售經(jīng)紀有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“惠州創(chuàng )輝租售”)在惠近50家門(mén)店只有一家開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，大量追款客戶(hù)涌入唯一在營(yíng)業(yè)中的創(chuàng )輝租售金迪星苑店，該店業(yè)務(wù)員與追款者發(fā)生口角并遭群毆。之后該店于昨日中午12時(shí)左右終止營(yíng)業(yè)，至此惠州創(chuàng )輝租售屬下的所有門(mén)店全部關(guān)停。
惠州創(chuàng )輝一夜關(guān)停20余店
昨日，惠州創(chuàng )輝租售營(yíng)銷(xiāo)總監李德新表示，繼之前關(guān)閉28家門(mén)店之后，余下的20多家門(mén)店都已暫停營(yíng)業(yè)，唯一營(yíng)業(yè)的金迪星苑店也因發(fā)生肢體沖突于中午關(guān)停。記者一早走訪(fǎng)發(fā)現，所有關(guān)停店鋪門(mén)口都貼有通知，示意客戶(hù)到其唯一正常營(yíng)業(yè)的店面金迪星苑店辦理業(yè)務(wù)，該公司位于惠州萬(wàn)佳百貨旁的總行卷閘門(mén)緊閉，也貼了同樣通知。
昨日在惠州創(chuàng )輝租售金迪星苑店，市民張先生說(shuō)，“昨天講好了今早來(lái)領(lǐng)錢(qián)，誰(shuí)知道來(lái)了一看，關(guān)門(mén)了�！睆埾壬f(shuō)他在去年12月找到惠州創(chuàng )輝租售買(mǎi)房，并交了2萬(wàn)塊定金，但房子過(guò)戶(hù)手續至今都沒(méi)有辦好，張先生找創(chuàng )輝員工要求退還定金也一直沒(méi)有結果。
幾經(jīng)周折創(chuàng )輝租售工作人員和張先生約定昨天去公司總部取款，但張趕去卻發(fā)現其總部已經(jīng)關(guān)門(mén)，按照門(mén)上貼的通知找到金迪星苑店，卻發(fā)現只是登記一下，并不能領(lǐng)錢(qián)。昨天上午不斷有人趕到金迪星苑店追款，反映的情況都跟張先生差不多，多為追討定金，涉及款項也都在一兩萬(wàn)元左右。
創(chuàng )輝租售方面只有兩名自稱(chēng)是行政部文員的員工和一名該分行業(yè)務(wù)員在場(chǎng)，行政部王小姐稱(chēng)她是昨天晚上才收到公司臨時(shí)通知的，“當時(shí)主管說(shuō)要我來(lái)金迪星苑店蹲點(diǎn)，所有店都要暫時(shí)關(guān)掉�！蓖跣〗阏f(shuō)公司只開(kāi)金迪星苑一家店是為了登記客戶(hù)欠款情況，并表示按照公司高層要求，在本月21日之前不會(huì )處理任何欠款事宜。
追款人群毆惠州創(chuàng )輝員工
昨日上午11時(shí)左右，追款客戶(hù)以及圍觀(guān)人員在金迪星苑店越聚越多，氣憤的客戶(hù)在現場(chǎng)登記完欠款后不見(jiàn)創(chuàng )輝租售領(lǐng)導出面，遂與該公司業(yè)務(wù)員高聲理論，雙方因爭執起沖突大打出手�，F場(chǎng)幾名男性討薪者一哄而上圍攻該業(yè)務(wù)員，在場(chǎng)的女性和老人嚇得奪門(mén)而出。肢體沖突在幾分鐘后結束，追款者再度沖進(jìn)店內，創(chuàng )輝租售該店業(yè)務(wù)員前額出現雞蛋大的紅色腫塊，并已退到辦公桌后面不再出聲。
110接到現場(chǎng)群眾電話(huà)后趕到現場(chǎng)，業(yè)務(wù)員稱(chēng)被暴打，但警方讓其指認打人者時(shí)，這名業(yè)務(wù)員卻說(shuō)“人太多了，我記不清啦�！痹诂F場(chǎng)爆發(fā)激烈沖突后，創(chuàng )輝租售關(guān)閉了其在惠州最后一家營(yíng)業(yè)的門(mén)店，按照金迪星苑門(mén)楣上的編號，這是創(chuàng )輝集團在全國的第372家分行。
“只開(kāi)一家店本來(lái)想讓大家給我們一個(gè)解決問(wèn)題的機會(huì )，沒(méi)想到鬧成這個(gè)樣子�！被葜輨�(chuàng )輝租售營(yíng)銷(xiāo)總監李德新在接受本報記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。李德新說(shuō)被打業(yè)務(wù)員昨天下午已經(jīng)住院治療，并稱(chēng)這次在惠州停止所有店面的營(yíng)業(yè)是“被逼的”，“我們本來(lái)想好好解決問(wèn)題，但很多人不給我們機會(huì )，總是來(lái)鬧，逼得我們不關(guān)也得關(guān)�！�
他還表示，創(chuàng )輝租售在上海以及華南地區大幅關(guān)店被媒體報道后，引發(fā)大量惠州客戶(hù)追款，“不該現在要的也來(lái)要，而且要馬上兌現�！苯鼉商旎葜輨�(chuàng )輝租售員工多次受到人身安全威脅，“甚至我們業(yè)務(wù)員晚上回家睡覺(jué)了，客戶(hù)都跟到家里坐在床邊守著(zhù)�！�
創(chuàng )輝員工曾挪用390萬(wàn)房款
根據昨天上午創(chuàng )輝行政部的統計，共有13位客戶(hù)來(lái)登記，登記欠款總額為15萬(wàn)元，昨日趕到現場(chǎng)登記的沒(méi)有發(fā)現大單欠款。被問(wèn)及惠州創(chuàng )輝租售目前究竟拖欠了客戶(hù)多少款項時(shí)，該公司內部人員說(shuō)法不一。
行政部有關(guān)負責人溫小姐表示大概20萬(wàn)元，而負責登記的王小姐表示“大概三四十萬(wàn)吧”，營(yíng)銷(xiāo)總監李德新則沒(méi)有透露具體數字，只表示“也就幾十萬(wàn)吧”，并表示惠州之所以暫時(shí)停止營(yíng)業(yè)，不是因為經(jīng)營(yíng)不下去，而是因為不理性追款行為讓公司無(wú)法正常辦公。
據一位不愿透露姓名的員工反映，就在創(chuàng )輝租售一夜關(guān)停上海200分店被媒體報道后，曾有業(yè)務(wù)員因挪用了水口街道辦藍波灣小區一別墅業(yè)主的300多萬(wàn)房款，“被業(yè)主找人押到深圳總部去要錢(qián)”。李德新昨日也證實(shí)了這個(gè)說(shuō)法，并表示欠款有390萬(wàn)，“但早就解決了，錢(qián)也給了�！�
在惠州市中介管理協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)劉新群的幫助下，記者獲悉創(chuàng )輝租售目前已繳到惠州市房管局指定的二手房交易專(zhuān)款監督賬戶(hù)上的房款還有80多萬(wàn)元，是5套房子的首付款或定金。
客戶(hù)主動(dòng)申請房款政府監管
繼惠州中原地產(chǎn)事件爆發(fā)后，惠州市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權科及中介協(xié)會(huì )就啟動(dòng)了對二手房交易款專(zhuān)項監管的抽查，昨天上午檢查人員恰巧來(lái)到創(chuàng )輝租售位于麥地萬(wàn)佳百貨旁的總行檢查，但卻吃了閉門(mén)羹。
創(chuàng )輝租售突然關(guān)停在惠所有門(mén)店，也引起了惠州中介行業(yè)的震動(dòng)，“這個(gè)影響太壞了”，虹橋房產(chǎn)總經(jīng)理胡凌鋒說(shuō)，創(chuàng )輝租售雖然規模很大，但它的存在并不能威脅到本地其他大型連鎖中介的生存，但如果創(chuàng )輝租售就此倒掉，則會(huì )對整個(gè)中介行業(yè)帶來(lái)較大的負面沖擊。
據虹橋房產(chǎn)、方正地產(chǎn)、偉信物業(yè)反映，近來(lái)惠州消費者在從事二手房交易過(guò)程中普遍拒付定金，并主動(dòng)申請房款政府監管。
“創(chuàng )輝風(fēng)波”或令二手房跌價(jià)
珠海房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )召開(kāi)緊急磋商會(huì )，與會(huì )者呼吁出臺行業(yè)管理法規
本報訊 昨日，記者從珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )組織召開(kāi)的“應對創(chuàng )輝事件”緊急磋商會(huì )議獲悉，截至昨日下午，前來(lái)珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )調查登記的共有61人，金額達到682.64萬(wàn)元，其中受損金額最大的是128萬(wàn)元，預計被套客戶(hù)和金額不止目前登記的數字。與會(huì )的商家和省經(jīng)紀人協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)張學(xué)會(huì )都表示，為了規范房地產(chǎn)中介行為，出臺房地產(chǎn)經(jīng)紀人管理法規更顯必要。
創(chuàng )輝能否還款不容樂(lè )觀(guān)
在昨日召開(kāi)的緊急磋商會(huì )議上，記者并沒(méi)有看到創(chuàng )輝代表出席，與會(huì )的近40家房屋中介代表臉色凝重。廣東省經(jīng)紀人協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)張學(xué)會(huì )在會(huì )上介紹，因為該協(xié)會(huì )在珠海有代表處，珠海本地也有自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會(huì )，所以在珠海受創(chuàng )輝影響的業(yè)主數字還能逐漸統計出來(lái)。據目前統計顯示，截止到昨日下午，來(lái)珠海房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會(huì )調查登記的業(yè)主共61人，涉及金額682.64萬(wàn)元。
張學(xué)會(huì )坦言，該協(xié)會(huì )是民間團體，并沒(méi)有執法權，但被套業(yè)主們可以前來(lái)登記以備有關(guān)部門(mén)調查時(shí)使用。張學(xué)會(huì )稱(chēng)，至于“創(chuàng )輝事件”的定性，因為需要司法機關(guān)調查取證，現在并不能確定其就是詐騙行為，也有可能是市場(chǎng)行為。而對創(chuàng )輝為何出現迅速“崩盤(pán)”的現象，張學(xué)會(huì )認為這和其不斷擴張有關(guān)。但對創(chuàng )輝是否能像其回應的從21日起逐批償還拖欠客戶(hù)、員工的款項，張學(xué)會(huì )直言其“抱有悲觀(guān)態(tài)度”。
創(chuàng )輝事件或令二手房跌價(jià)
會(huì )上，對于“創(chuàng )輝事件”對整個(gè)行業(yè)的影響，與會(huì )商家普遍表示了擔憂(yōu)。張學(xué)會(huì )告訴記者：“作為這么大的房屋中介，創(chuàng )輝出事，交易量勢必減少，二手房?jì)r(jià)勢必下跌�！庇兄薪橐脖硎�，從創(chuàng )輝出事到現在，已經(jīng)接到很多客戶(hù)來(lái)電或上門(mén)想退款或提前還款的。以致很多中介公司現在不敢接客戶(hù)電話(huà)。
創(chuàng )輝出事，會(huì )不會(huì )像中天那樣，使得很多中小中介公司無(wú)力支持，相繼破產(chǎn)？張學(xué)會(huì )表示這就是他們召開(kāi)這個(gè)會(huì )議的主要目的�！肮奈枋繗�，不能因為創(chuàng )輝事件動(dòng)搖我們的信念�！睆垖W(xué)會(huì )說(shuō)，1993年廣東省在全國第一個(gè)出臺了《廣東省經(jīng)紀人管理條例》，1997年進(jìn)行了修改后至今再也沒(méi)有修改過(guò)�，F在，行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )加大力度推進(jìn)該條例的修正，并加大力度推進(jìn)《廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀人管理辦法》的出臺。
張學(xué)會(huì )說(shuō)，房屋中介解除和員工的勞動(dòng)合同，改用合作經(jīng)紀人協(xié)議辦法可能會(huì )使房屋中介公司付出沉重代價(jià)，是在打擦邊球。因此，中介公司可以采取勞務(wù)派遣的做法來(lái)化解用工經(jīng)濟風(fēng)險和法律風(fēng)險�！盀榱嘶謴涂蛻�(hù)對中介的信心，可以制作一個(gè)行業(yè)規約�！睆垖W(xué)會(huì )最后說(shuō)，中介公司在上面簽約并通過(guò)媒體向客戶(hù)做承諾。
深圳創(chuàng )輝已解決部分贖樓款問(wèn)題
創(chuàng )輝集團1月21日將召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )公示還款計劃
本報訊 經(jīng)多方證實(shí)，近日因大舉“瘦身”撤鋪、資金鏈緊張且拖欠各方款項引起外界高度關(guān)注的創(chuàng )輝租售已低調解決部分客戶(hù)的贖樓款問(wèn)題，公司方面稱(chēng)不張揚是不希望引起不必要的麻煩，1月21日將召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )對外公布還款計劃。
據創(chuàng )輝租售集團總裁辦的張敏先生表示，“我們之前就向各界承諾過(guò)，會(huì )有計劃地、逐批地歸還客戶(hù)的款項，這次是解決了一部分客戶(hù)的問(wèn)題，但也很擔心有還沒(méi)有得到解決的客戶(hù)們蜂擁而來(lái)�！�
“說(shuō)實(shí)話(huà)，要我們集中地一次性支付所有的款項確實(shí)有困難，所以也希望暫時(shí)沒(méi)有得到解決的客戶(hù)們可以保持理性，等待我們21日公示還款計劃�！睆埫舯硎�。
創(chuàng )輝集團華南區營(yíng)銷(xiāo)副總監姜德新先生告訴記者，“目前我們各個(gè)子公司都在各自努力解決各方面欠款問(wèn)題，1月21日我們會(huì )召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，公示整個(gè)還款計劃�！保ɡ畹� 阮妍妍 吳渤 張俊彥）
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