發(fā)表評論 用限價(jià)房和經(jīng)濟租用房來(lái)解決中等收入家庭住房問(wèn)題。在全國建設工作會(huì )議暨建設系統黨風(fēng)廉政建設精神文明建設工作會(huì )議上，建設部副部長(cháng)姜偉新提出了新的辦法。
在2007年12月29日召開(kāi)的這個(gè)會(huì )議上，姜偉新表示，完善住房保障體系，幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題，這些都是建設部2008年的重點(diǎn)工作。
“要把幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題作為一項重要任務(wù)，大膽探索�！苯獋バ抡f(shuō)，從了解的情況看，地方解決中等收入家庭住房困難的辦法，目前主要有兩種，即限價(jià)房和經(jīng)濟租用房。一些地方通過(guò)“政府扶持、市場(chǎng)運作”的方法發(fā)展限價(jià)商品房來(lái)幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題，符合國務(wù)院文件規定的精神。他們運用市場(chǎng)機制和政府指導相結合的辦法確定房屋出售價(jià)格，然后從土地出讓開(kāi)始完全市場(chǎng)化，建成以后根據地方實(shí)際情況以略低于市場(chǎng)價(jià)出售給中等收入的家庭。
姜偉新表示，略低于市場(chǎng)價(jià)，低的程度是多少，各個(gè)地方不一樣，建設部也沒(méi)有明確規定，建議大家積極探索。搞限價(jià)商品房的城市，在產(chǎn)權和上市方面的做法也不一樣。有的地方參照“經(jīng)濟適用住房”的做法，5年后自由上市，價(jià)差部分大頭由政府拿回。有的規定不準上市，要賣(mài)只能賣(mài)給政府。
“從宏觀(guān)上看，這部分限價(jià)房的推出，對抑制房?jì)r(jià)上漲產(chǎn)生了比較大的正面影響�！苯獋バ抡f(shuō)，調查中發(fā)現，有的地方還探索建設了一批經(jīng)濟租用房，即由政府提供政策支持，用市場(chǎng)的辦法建設和經(jīng)營(yíng)租賃，房租略低于市場(chǎng)價(jià)格，小戶(hù)型，供給對象主要是當地中等收入家庭，而且必須是自住。北京市目前也在研究，準備試點(diǎn)搞針對中等收入家庭的經(jīng)濟租用住房。
在姜偉新看來(lái)，建設部對現階段我國住房政策基本上有了一個(gè)比較明確的政策取向：低收入家庭主要通過(guò)廉租住房解決，外加經(jīng)濟適用住房；中等收入家庭根據各地實(shí)踐可以采取限價(jià)商品房和經(jīng)濟租用房的辦法解決；高收入家庭主要通過(guò)市場(chǎng)解決。 (記者李松濤）
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