北京兩限房定價(jià)低周邊樓盤(pán)一半 業(yè)內稱(chēng)不會(huì )滯銷(xiāo)
圖為北京某住宅小區居民樓。2007年，北京市新開(kāi)工建設300萬(wàn)平方米“兩限”(限戶(hù)型、限價(jià)格)商品房、200萬(wàn)平方米經(jīng)濟適用房、30萬(wàn)平方米廉租房，以解決住房困難群眾的住房難題。 中新社發(fā) 馬小剛 攝
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全國首個(gè)兩限房——廣州保利西子灣項目開(kāi)盤(pán)滯銷(xiāo)的消息，引起了各地兩限房上市前景的猜測。業(yè)內人士昨日接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，北京不可能出現兩限房棄購滯銷(xiāo)情況。
據廣州當地媒體昨日報道，保利西子灣項目近日公開(kāi)銷(xiāo)售遇冷，當日出售的843套中有百余套遭到中簽者棄購。由于失去價(jià)格優(yōu)勢，該項目可能降價(jià)銷(xiāo)售。
雖然北京市的首個(gè)兩限房項目——西三旗旗勝家園由于兩限房銷(xiāo)售管理辦法還未正式出臺而遲遲沒(méi)有開(kāi)始銷(xiāo)售，但由于今年1月傳出兩限房銷(xiāo)售辦法即將出臺的消息，該項目已經(jīng)引起購房者的關(guān)注。據有關(guān)負責人透露的購買(mǎi)條件細節，相比于廣州的購買(mǎi)門(mén)檻，北京市對于購買(mǎi)人群的限制更為嚴格，而且還要拿出部分房源照顧回遷、危改、奧運工程搬遷等群體，因此業(yè)內人士預計，普通中低收入購房者很難申請到首批兩限房。
此外，記者采訪(fǎng)了西三旗地區幾家地產(chǎn)中介公司，工作人員告訴記者，周邊的房屋銷(xiāo)售價(jià)格也并未因兩限房即將入市而降低。據“鏈家地產(chǎn)”統計資料分析，目前西三旗區域上奧世紀中心、富力桃園等新近開(kāi)盤(pán)的項目均價(jià)在1.1萬(wàn)到1.4萬(wàn)元之間，而旗勝家園的銷(xiāo)售均價(jià)定為每平方米6350元，兩限房的價(jià)格優(yōu)勢依然明顯。不過(guò)記者從相關(guān)論壇的留言以及采訪(fǎng)中得知，正因為預期到兩限房銷(xiāo)售將極其火爆，大多數普通中低收入的購房者并不對購買(mǎi)兩限房抱有太大希望。(記者 丁蕊)
【編輯:藍玉貴】
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