發(fā)表評論 雖然現在兩限房還沒(méi)開(kāi)始銷(xiāo)售，但不符合北京購買(mǎi)兩限房條件的人也不少，尤其是沒(méi)有北京市戶(hù)口的外地人，基本可以肯定不在購買(mǎi)人群之內。北京中原三級市場(chǎng)研究人員告訴記者，不符合兩限房購買(mǎi)條件的買(mǎi)房人，不妨到這些項目附近轉轉，看看其周邊的二手房。
目標一：海淀區清河小營(yíng)
72萬(wàn)元可買(mǎi)60平方米一居
海淀區清河鎮小營(yíng)兩限房，銷(xiāo)售限價(jià)6600元/平方米。若購房者符合規定，假如購買(mǎi)一套80平方米的兩限房，估計要花費52.8萬(wàn)元。若購買(mǎi)其周邊的房產(chǎn)，比如當代城市家園和力度家園，同樣是52.8萬(wàn)元，在當代城市家園能買(mǎi)到44平方米的一居；購買(mǎi)一套力度家園房子，只能買(mǎi)到40平方米。
如果多花20萬(wàn)元，用72萬(wàn)元可購買(mǎi)當代城市家園的一套60平方米的房產(chǎn)，或購買(mǎi)力度家園一套55平方米的房產(chǎn)。力度家園雖然房?jì)r(jià)相比要高些，但它是一個(gè)2004年入住的較新的中型規模的社區，小區內大約有十幾棟塔樓和板樓，都是電梯公寓，品質(zhì)相對還不錯。
目標二：豐臺區花鄉造甲村
60平方米一居54萬(wàn)元拿下
豐臺區花鄉“鴻基花園二期”是限價(jià)房，銷(xiāo)售限價(jià)為6800元/平方米。符合兩限房規定的購房者，購買(mǎi)這樣一套80平方米的兩限房，估計要花費54.4萬(wàn)元。同樣的價(jià)格，可以購買(mǎi)一套益辰欣園60平方米左右的房子。如果還想買(mǎi)再便宜一點(diǎn)的，可以考慮往南一點(diǎn)的南四環(huán)和南五環(huán)之間，這里的房子相對便宜。
京城南部相對與北部、東部房?jì)r(jià)比較低，所以南部的兩限房與商品房房?jì)r(jià)差距還不是很大。如果購房者條件不符合購買(mǎi)限價(jià)房的標準，又想買(mǎi)到與限價(jià)房?jì)r(jià)格相差不多的房產(chǎn)，北京中原三級市場(chǎng)研究部建議您考慮南四、五環(huán)之間的房產(chǎn)。
目標三：通州區半壁店
60平方米一居只要51萬(wàn)元
位于通州西南部的半壁店兩限房，銷(xiāo)售限價(jià)為4800元/平方米。還是以一套80平方米的房子為例，這套房子總價(jià)38.4萬(wàn)元左右。若購買(mǎi)其周邊的房產(chǎn)，如果該房產(chǎn)周邊交通十分方便，每平方米的房?jì)r(jià)不會(huì )低于萬(wàn)元。
北京中原三級市場(chǎng)研究部給購房者推薦幾個(gè)小區，雖然它們周邊沒(méi)有地鐵，但公交也是十分便捷的，最主要的是它們的房?jì)r(jià)在通州與其他商品房相比略低。比如武夷花園、河畔麗景、加華印象等小區，目前二手商品房成交均價(jià)在8000-8500元/平方米，38.4萬(wàn)元可以購買(mǎi)一套45平方米的小戶(hù)型。如果有51萬(wàn)元，就可以購得一套60平方米的房子。
目標四：石景山區金頂街
60平方米的公房要價(jià)50萬(wàn)元
位于石景山區首鋼附近的金頂街兩限房，銷(xiāo)售限價(jià)6250元/平方米。這里80平方米的兩限房，花費50萬(wàn)元左右。若購買(mǎi)其周邊的房產(chǎn)，再上市的公房?jì)r(jià)錢(qián)相對商品房來(lái)說(shuō)要便宜一點(diǎn)，成交價(jià)在8000元/平方米，50萬(wàn)元能買(mǎi)60平方米。
若購買(mǎi)附近的二手商品房，一般成交均價(jià)在10000元/平方米。楊莊的二手房，50萬(wàn)元能買(mǎi)50平方米的房子。如果購房者房款不多又比較年輕，可考慮周邊的商品房。青年公寓整棟樓都是40多平方米的一居室， 二手房成交均價(jià)約為9000元/平方米，有40萬(wàn)元就可以購得一套45平方米的一居室。
�。ㄓ浾� 蔡雪婧）
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
