發(fā)表評論 昨天公開(kāi)征求意見(jiàn)的《北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》中收入等申購標準是如何計算的？社會(huì )各界對限價(jià)房購房人收入標準的界定反響如何？為什么要對申購家庭作資產(chǎn)凈值的限定？為什么要有戶(hù)籍限制？單身家庭申請為什么要有年齡限制……針對昨天出臺的限價(jià)房政策中這些市民關(guān)注的問(wèn)題，記者就此請有關(guān)部門(mén)負責人、建設部相關(guān)住宅專(zhuān)家對北京限價(jià)房政策進(jìn)行了權威解讀。
申購標準是如何計算的？
“三房”+“政策性租賃房”中低收入家庭住房“各得其所”
“作為解決中低收入家庭住房問(wèn)題不可或缺的一個(gè)品種，北京的限價(jià)房將填補經(jīng)濟適用住房和商品房之間的斷層，在解決北京本地居民住房問(wèn)題中發(fā)揮重大作用�！弊蛱�，建設部有關(guān)住宅專(zhuān)家對北京新公布的限價(jià)房政策如此評價(jià)。
按昨天出臺的限價(jià)房文件，北京限價(jià)商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭，也就是說(shuō)僅針對北京戶(hù)籍的“本地居民”。市建委有關(guān)負責人稱(chēng)，新出臺的限價(jià)房加上北京之前已經(jīng)實(shí)施的廉租房、經(jīng)濟適用住房，這“三房”加上即將出臺的“政策性租賃房”，北京的中低收入家庭住房問(wèn)題將基本得到“全面覆蓋”并能“各得其所”。
房?jì)r(jià)基本是家庭年收入的6倍限價(jià)房家庭收入標準測算符合實(shí)際
“我完全符合限價(jià)房申購標準，三口之家，家庭年收入正好在8萬(wàn)元左右，北京現在公布的限價(jià)房每平方米都在8000元以下，按照60平方米的一居室計算，購房款在48萬(wàn)元左右，首付加上貸款，我終于有希望買(mǎi)房了�！弊蛱焱砩�，參加工作6年卻一直買(mǎi)不起房?jì)r(jià)不斷上揚的商品房的沈先生興奮地告訴記者。
而市建委等有關(guān)部門(mén)負責人對此表示，“沈先生的高興在我們的意料之中，因為像沈先生這樣參加工作5到8年左右的工薪階層，正是我們考慮的限價(jià)房的主要購買(mǎi)群體�！卑凑找幎�，2008年，北京城八區居民申購限價(jià)房，家庭人口在3人及以下的家庭，家庭年收入須不超過(guò)8.8萬(wàn)元；家庭人口在4人及以上的，家庭年收入須不超過(guò)11.6萬(wàn)元�！斑@一收入標準是市建委會(huì )同相關(guān)部門(mén)根據市民收入、居住水平、住房?jì)r(jià)格等因素確定，報市政府批準后公布的，基本符合‘房?jì)r(jià)是家庭年收入6倍’這一國際房?jì)r(jià)收入比，比較符合實(shí)際�！�
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