發(fā)表評論 限價(jià)房申購為何也要公示？
防止有人投機限價(jià)房限價(jià)房申購也實(shí)行公示
北京最早的一批經(jīng)濟適用住房曾出現了“開(kāi)寶馬住經(jīng)濟適用住房”的有錢(qián)人投機購房現象，也正是如此，早在北京市啟動(dòng)陶然亭經(jīng)濟適用住房試點(diǎn)的時(shí)候，就有讀者呼吁“限價(jià)房申請家庭也要實(shí)行公示”，而昨天出臺的政策響應市民呼聲，明確申購限價(jià)房不僅需要經(jīng)過(guò)和經(jīng)濟適用住房一樣的嚴格審核程序，申請家庭也同樣需要公示。
按照規定，今后申請購買(mǎi)限價(jià)房的家庭，首先要提出申請，即申請家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份)向戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。第二，要接受初審，即街道辦事處或鄉鎮人民政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將符合條件的申請家庭報區縣住房保障管理部門(mén)。人戶(hù)分離家庭在戶(hù)口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。第三是復審，區縣住房保障管理部門(mén)對申請家庭情況進(jìn)行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示；公示后無(wú)異議的，報市住房保障管理部門(mén)，之后經(jīng)過(guò)備案后才能參加搖號配售限價(jià)房。
對于再上市是如何規定的？
限價(jià)房五年內不得轉讓五年后轉讓須交納一定比例收益金
限價(jià)房再上市問(wèn)題也是市民關(guān)注的主要問(wèn)題之一。根據昨天公布的文件，今后北京限價(jià)房產(chǎn)權登記在購房人名下，房屋行政主管部門(mén)進(jìn)行權屬登記時(shí)應當在房屋權屬證書(shū)上注記“限價(jià)商品住房”字樣，購房人取得房屋權屬證書(shū)后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶(hù)口所在區縣住房保障管理部門(mén)申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應。
而已購限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿(mǎn)五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購住房，應按照市有關(guān)部門(mén)公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jì)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jì)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，具體比例由市國土資源局會(huì )同市建委、市發(fā)展改革委、市財政局等部門(mén)研究確定，報市政府批準后實(shí)施，并可根據房地產(chǎn)市場(chǎng)變化等情況適時(shí)調整交納比例。2008年，交納比例為35%。
如何打擊弄虛作假？
弄虛作假申購限價(jià)房五年內不得再次申請
對弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請人，由區縣住房保障管理部門(mén)取消其申請資格，五年內不得再次申請。已騙購限價(jià)商品住房的，由區縣住房保障管理部門(mén)責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房?jì)r(jià)格補足購房款；構成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。
此外，文件還明確，對為申請人出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門(mén)提請其上級主管部門(mén)或監察部門(mén)依法追究單位主要領(lǐng)導和相關(guān)人員的責任；構成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。(余美英）
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