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5月2日，“假日樓市—2008上海房地產(chǎn)春季展示會(huì )”在上海展覽中心舉行，作為上海下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)向標的“五一”假日樓市，吸引了不少購房一族的目光。 中新社發(fā) 湯彥俊 攝
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消費者繼續觀(guān)望
佑威房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的4月第一周周報(3.31-4.6)顯示，上海一手商品住宅(不含動(dòng)遷配套房)的平均成交價(jià)格環(huán)比上漲17%，達到16405元/平方米的歷史高位，比2月第三周跌破萬(wàn)元時(shí)的9767元/平方米上升了將近七成。
統計周報還顯示，在4月第一周成交面積前10名的住宅項目中，別墅就占了4個(gè)，另外還有3個(gè)均價(jià)3萬(wàn)元以上的高檔公寓。在剛剛過(guò)去的3月份，上海甚至誕生了平均成交單價(jià)8.3萬(wàn)元/平方米的別墅。
佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄據此認為，高檔樓盤(pán)的熱銷(xiāo)與別墅的大量成交，是平均成交價(jià)格被大幅拉升的主要原因。
但國土資源部黨組成員、中紀委駐國土資源部紀檢組組長(cháng)王壽祥3月28日表示，今年要從嚴控制新增建設用地，嚴格審查新開(kāi)工項目建設用地，堅決停止供應別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目用地。
消費者在應對開(kāi)發(fā)商逐利，政府監管尚不完備的局面時(shí)，買(mǎi)房所面臨的壓力和考驗應該引起足夠的重視，上海市長(cháng)寧區住宅發(fā)展局高級經(jīng)濟師顧海波據此建議，處于信息不對稱(chēng)、相對弱勢的消費者不妨多留個(gè)心眼，要“貨比三家”，暫時(shí)看不清的，則退出市場(chǎng)、靜觀(guān)其變。
孫啟柱和女友兩人的年薪在40萬(wàn)元左右，從去年年初打算買(mǎi)房子一直到現在，還沒(méi)有購房：“還不到買(mǎi)房的合適時(shí)機�，F在的樓市更多的是投資市場(chǎng)，而不是居住市場(chǎng)�！币恢芮巴昊�、剛剛回到工作崗位上的孫啟柱這樣告訴《中國新聞周刊》。
上海財經(jīng)大學(xué)應用統計研究中心14日發(fā)布的2008年第一季度上海市社會(huì )經(jīng)濟指數顯示，今年第一季度消費者購房意愿僅為32.6點(diǎn)，比上季度下跌4.3個(gè)百分點(diǎn)，被訪(fǎng)者中認為第一季度購房時(shí)機差的比例則增至四分之三。
據《新聞晨報》報道，在4月11日至13日的上海第十屆一、二手房展會(huì )上現場(chǎng)成交的房源只有七八套；相比于5萬(wàn)套左右的參展房源，購買(mǎi)意向房源(即訪(fǎng)問(wèn)者表示將實(shí)地看房的房源)僅為150套，比去年下跌了約81%。(文/楊正蓮 余佼佼)
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