中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　趨勢 回歸理性大勢所趨

　　去年 9 月 27 日，央行和銀監會(huì )發(fā)布了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、土地儲備貸款、住房消費貸款、商業(yè)用房購房貸款等作了全面規定。尤其是新政推出以來(lái)，金融系統提高了開(kāi)發(fā)商的貸款門(mén)檻，并要求住宅要在封頂之后才能預售，進(jìn)一步緊縮了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈。

　　有業(yè)內人士稱(chēng)，眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商表示， 2007 年是地少錢(qián)多， 2008 年是地多錢(qián)少，資金鏈明顯緊縮。

　　盡管這樣，國家從緊的貨幣政策仍在繼續。

　　中國人民銀行決定 6 月上調存款類(lèi)金融機構人民幣存款準備金率 1 個(gè)百分點(diǎn)，于 2008 年 6 月 15 日和 25 日分別按 0.5 個(gè)百分點(diǎn)繳款。法人金融機構暫不上調。

　　這是央行年內第五次上調存款準備金率，上調后，存款類(lèi)金融機構人民幣存款準備金率達到 17.5% 的歷史高位。

　　有人預計，隨著(zhù)央行本次準備金率上調，未來(lái)還將凍結 4000 多億元資金。這對于本來(lái)資金鏈就緊張的開(kāi)發(fā)商無(wú)異于雪上加霜。

　　記者也了解到，第二套房貸新政出臺的目的就是通過(guò)收縮個(gè)人信貸規模來(lái)抑制購房需求，尤其是投資性需求。實(shí)踐證明，很多房地產(chǎn)投資者在感到風(fēng)險加大的同時(shí)，逐步淡出了市場(chǎng)。

　　胡景暉認為，就北京樓市來(lái)講，目前博弈依舊沒(méi)有停止，持幣的購房者沒(méi)有因開(kāi)發(fā)商的打折而放棄觀(guān)望，開(kāi)發(fā)商則苦于資金鏈風(fēng)險而屢屢促銷(xiāo)。促銷(xiāo)可能增大購房者的降價(jià)預期，進(jìn)一步加重購房者的觀(guān)望情緒。隨著(zhù)時(shí)間的推移，開(kāi)發(fā)商日益感到資金鏈斷裂的枷鎖愈加沉重。打折促銷(xiāo)的力度將會(huì )不斷加大，松動(dòng)開(kāi)發(fā)商自身利潤空間也存在可能。

　　“無(wú)論一些企業(yè)如何捂盤(pán)，但是市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生了根本性變化�！币讘椚萁邮苡浾卟稍L(fǎng)時(shí)說(shuō)，“這就是房地產(chǎn)市場(chǎng)政策發(fā)生根本性變化：比如政府要求生產(chǎn)更多的中低檔產(chǎn)品、保障性住房、商業(yè)銀行對個(gè)人住房消費信貸嚴格管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性購買(mǎi)擠出等。因此，樓市回歸理性是大勢所趨�！�(記者 李忠峰)

[上一頁(yè)]  [1]  [2]  [3]